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Immobilier : les conditions de financement sont idéales, mais les biens à acheter manquent

Conditions financement idéales mais pas assez de biens

Les aspirants à la propriété se heurtent actuellement à une drôle de situation. Les conditions de prêt n’ont jamais été aussi favorables et beaucoup s’accordent à dire que le moment est idéal pour acheter. Mais l’insuffisance de l’offre pose problème, et les rares biens sur le marché ne correspondent pas toujours aux attentes des acquéreurs.

La transformation digitale du secteur immobilier s’accélère

Transformation digitale secteur immobilier

Les professionnels de l’immobilier décident de passer à la vitesse supérieure et d’adopter la dématérialisation des processus de transactions. Encouragés par les dispositifs réglementaires mis en place ces dernières années, ils se lancent dans la digitalisation des démarches, une initiative saluée par les clients lassés de remplir et de signer une montagne de paperasse.

L’endettement privé en France dépasse celui de la zone euro

Endettement privé france supérieur zone euro

Si l’État se fait habituellement un sang d’encre pour la dette publique, cette fois-ci, c’est l’endettement du secteur privé qui fait parler de lui. Alors que l’endettement privé de la zone euro est à la baisse, le niveau en France poursuit son envolée, atteignant un taux de 133 % du PIB au dernier trimestre 2018.

Le taux immobilier moyen à 1,39 % en avril 2019

Taux immobilier moyen en avril 2019

Les conditions d’octroi de prêts immobiliers deviennent de plus en plus souples depuis le début de cette année. Bénéficiant elles-mêmes de conditions de financement avantageuses, les banques n’hésitent pas à accorder des taux d’emprunt très attractifs. Pour le mois d’avril 2019, le taux nominal moyen est de 1,39 % selon le constat de l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Celui-ci avoisine ainsi le record en novembre 2016 qui s’est établi à 1,33 %.

Un prêt à taux zéro pour les commerçants affectés par le mouvement des Gilets jaunes

Prêt taux zéro commerçants touchés par gilets jaunes

Les manifestations hebdomadaires des Gilets jaunes ont un impact direct sur les artisans et commerçants de proximité. Si certains voient leur chiffre d’affaires baisser, d’autres doivent fermer boutique en raison des dégradations. Pour leur venir en aide, la région Auvergne–Rhône-Alpes se portera garante de leur prêt à taux zéro souscrit auprès des banques partenaires.

La distance entre le domicile et le lieu de travail, un critère important dans le choix du logement

Distance entre domicile et lieu de travail logement

Dans le choix du logement, chacun a ses priorités. Il est difficile pour les professionnels de l’immobilier de cerner les attentes de tous les acquéreurs ou locataires potentiels. Une étude menée conjointement par un spécialiste des bons plans immobiliers et une agence d’intérim digitale a permis de découvrir que la distance entre le domicile et le lieu de travail est un critère essentiel dans le choix du logement.

De plus en plus d’impayés pour les charges de copropriété

hall d immeuble

Un rapport récent du ministère de la Justice pointe du doigt l’évolution du contentieux des copropriétés entre 2007 et 2017. Et le résultat est clair : plus de 80% du contentieux dans le domaine de la copropriété sur ces 10 années concerne les impayés des charges. Un chiffre impressionnant, qui soulève notamment la question de l’accumulation des arriérés.

Attention, les normes d’accessibilité pour les immeubles ont changé !

ascenseur et fauteuil roulant

La loi Elan promulguée le 23 novembre dernier a annoncé un significatif allègement des normes pour les promoteurs immobiliers, et le décret du 11 avril a plus récemment confirmé ces changements. Les normes d’accessibilité des logements neufs ont notamment été entièrement remises en question.

L’offre immobilière commence à se faire rare à Rennes

Offre immobilière rare rennes

La capitale de la Bretagne est victime de son succès. La demande immobilière n’en finit plus de croître, si bien que l’offre n’arrive quasiment plus à suivre. Cette situation contribue à faire flamber les prix, mais impacte négativement sur le dynamisme du marché. La migration massive des Franciliens n’est pas étrangère à ce début de pénurie.

Les taux d’intérêt, proches de seuils historiques, préservent le dynamisme du marché

Taux interet presque historique

Selon les courtiers, les taux d’intérêt des emprunts immobiliers ont encore baissé au premier trimestre 2019 dans la lignée des obligations d’État à 10 ans, qui sont descendus à 0,29 % contre 0,36 % en début de période. La tendance se poursuit, les barèmes des banques pour avril montrant des taux proches des records historiques observés en octobre 2016.

Les demandes de financement de projets immobiliers continuent d’évoluer à la hausse en Europe

Demande de financement projets immobiliers en hausse europe

Ces dernières années, hormis les banques françaises et néerlandaises, les organismes de crédit en Europe se sont montrés plus stricts dans l’octroi des crédits immobiliers. Mais avec les taux toujours à un niveau « plancher », de nombreux aspirants à la propriété ont continué de déposer des demandes au cours du premier trimestre de cette année 2019, déjouant ainsi tous les pronostics des observateurs.

Le télétravail a-t-il une conséquence sur le marché immobilier ?

homme qui travaille avec son chien

Début avril, le réseau immobilier Optimhome s’est allié à l’institut IFOP afin de réaliser un sondage sur la vision que les Français ont du marché de l’immobilier, et en particulier sur le thème de la mobilité géographique. Les nouvelles méthodes de travail ont notamment été étudiées à l’aune de cette mobilité, et le télétravail est en première ligne !

Ces villes vous aident à devenir propriétaires en 2019 !

famille qui se balade dans une ville

Paris, Bordeaux, Toulouse, Agen, Lorient… De nombreuses communes vous donnent un coup de pouce financier pour devenir propriétaire pour la première fois. Prêts à taux zéro et subventions sont notamment les recettes phares de ces villes pour favoriser l’aide à l’accession immobilière.

Vous pourrez désormais estimer très précisément votre bien immobilier

2019 0423 estimation immobiliere

Une mine d’or de données concernant les transactions immobilières effectuées par les Français pendant les 5 dernières années va être prochainement ouverte au public a annoncé Gérald Darmanin, ministre des Comptes Publics. Une mesure très attendue par les particuliers, mais aussi par les professionnels.

La hausse des prix pénalise le pouvoir d’achat immobilier dans certaines villes françaises

ville de campagne

Selon le palmarès mensuel de Meilleurtaux.com, le pouvoir d’achat immobilier reste stable ou en hausse dans la moitié des villes françaises, mais a diminué pour l’autre moitié en avril 2019. Une pénalisation due en particulier à une nouvelle hausse des prix.

Forte baisse du volume de PTZ octroyés dans les zones moins tendues depuis 2018

Forte baisse ptz zones moins tendues

28 000 demandes satisfaites de moins qu’en 2017 dans les zones B2 et C : ce chiffre démontre la forte baisse du financement accordé dans le cadre du PTZ l’année dernière, du fait du recentrage du dispositif. Il est vrai que le volume global de ce financement a diminué dans l’ensemble du territoire, mais dans les zones les plus tendues, les montants ont en revanche progressé. Ce phénomène contribue malheureusement à l’envolée des tarifs immobiliers dans les grandes villes où la demande est soutenue.

La pierre, une valeur phare pour les jeunes de 18 à 30 ans

jeune couple qui rêve d'un appartement

Contre toute attente, la génération des millenials est très attachée à la valeur immobilière, et même concernée par l’investissement dans la pierre. Si 29% d’entre eux sont déjà propriétaires, 90% de ceux qui ne le sont pas désirent l’être… Un chiffre qui fait réfléchir sur l’engagement des jeunes et leur volonté de constituer un patrimoine.

Marseille : le marché immobilier se porte mieux

Marché immobilier marseille

Les effondrements, et leurs conséquences, survenus rue d’Aubagne en novembre dernier resteront ancrés dans l’esprit des Marseillais pendant encore un peu de temps. Mais son impact négatif sur le marché immobilier de la ville et de ses alentours commence à se dissiper. Toutefois, le secteur de l’ancien continue de susciter de l’inquiétude et de la méfiance, orientant un peu plus les potentiels acheteurs vers le neuf.

Le marché immobilier français se porte toujours aussi bien

Marché immobilier français

En dépit de l’envolée des prix et du durcissement de la fiscalité, le marché immobilier français reste en pleine forme. Un dynamisme qui résulte en grande partie de la faiblesse des taux d’emprunt immobilier. En 2018, le marché a réalisé un record de ventes avec plus de 970 000 transactions.

Pourquoi faut-il vendre son bien immobilier au juste prix ?

Pourquoi vendre son bien immobilier juste prix

La lourde fiscalité des transactions immobilières pousse certains propriétaires et acquéreurs à sous-évaluer la valeur marchande d’un bien à vendre ou tout simplement à dissimuler le prix réel. Toutefois, cette pratique comporte des risques sérieux, car l’administration fiscale effectue des contrôles minutieux des transactions. Et en cas de fraude avérée, le vendeur et l’acheteur sont sanctionnés par des amendes importantes.

La réforme des APL est reportée au dernier trimestre 2019

Réforme apl reportée

Prévu entrer en vigueur au début du mois d’avril, le nouveau mode de calcul des APL ne sera finalement appliqué que vers la fin de l’année. Selon les explications données par les responsables, ce report est lié au retard pris sur la constitution de la base de données qui centralise les informations sur les revenus des allocataires.

Les premiers signes du retournement du marché immobilier apparaissent

Signes de retournement marche immobilier

L’effet de la hausse constante des prix dans l’immobilier commence à se faire sentir depuis le début de l’année. Selon les observateurs, le marché est en train de stagner, aussi bien dans l’ancien que dans le neuf. Bien qu’un grand nombre d’acheteurs envisagent toujours de faire l’acquisition d’un bien pour cette année, la baisse du pouvoir d’achat immobilier les contraint à remettre leurs projets à plus tard.

Les Etats-Unis souhaitent réformer Fannie Mae et Freddie Mac

Etats Unis réformer Fannie Mae et Freddie Mac

Noms inconnus du grand public européen, Fannie Mae et Freddie Mac sont pourtant deux organismes qui ont été au cœur de la crise des subprimes en 2008. Le président américain envisage de réformer ces deux entités qui ont été nationalisées à la suite de la bulle immobilière qui a provoqué l’effondrement de l’économie.

Durcissement de l’octroi de prêts en zone euro : la France épargnée ?

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Si la demande en prêts immobilier a explosé au premier trimestre de 2019 dans l’Europe entière, les conditions d’octroi de crédits pour l’acquisition de logements se sont raffermies, selon la Banque Centrale Européenne. Néanmoins, les conditions demeurent différentes d’un pays à l’autre… Où se situe la France par rapport à ses voisins ?

Une pression du marché immobilier ressentie par les acheteurs comme par les vendeurs

2019 0416 pression marche immo

Selon une étude publiée par le portail d’annonces immobilières Logic Immo, en collaboration avec Kantar TNS, les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers craignent un retournement du marché immobilier, malgré une conjoncture plutôt en leur faveur à court terme. La pénurie de biens est particulièrement ressentie du côté des acheteurs, notamment en Ile-de-France.

3 raisons qui expliquent les cristallisations autour de l’encadrement des loyers

fille qui regarde son contrat de bail

Après l’expérimentation du plafonnement des loyers en 2014 avec la loi ALUR, le retour de la mesure en faveur d’une régulation du prix des loyers par arrêté préfectoral est annoncé. Le décret lançant une seconde expérimentation de l’encadrement des loyers pour des villes qui se portent volontaires à même déjà été signé par Jacqueline Gourault et Julien Denormandie. Il ne manque plus que la publication au Journal Officiel, malgré les débats que le dispositif continue à engendrer.

Les millennials dynamisent le marché de l’investissement immobilier

Investissement immobilier millenials

Les millennials représentent aujourd’hui 41 % des futurs acheteurs de logements en France. Selon la dernière étude menée par un spécialiste du secteur immobilier, cette catégorie d’acquéreurs est bien plus optimiste que les autres pour investir, et 70 % estiment même que c’est le bon moment pour acheter. Une volonté motivée par plusieurs facteurs, entre autres le budget ou un changement de leur situation professionnelle.

Des taux immobiliers encore plus avantageux pour les meilleurs profils

Taux immobiliers plus avantageux meilleur profil

Les emprunteurs présentant un excellent profil peuvent désormais bénéficier de taux de l’ordre 1,20 % pour les prêts sur 25 ans et 0,90 % sur 15 ans. La concurrence qui sévit sur le marché du crédit immobilier et la stagnation du taux d’intérêt de la BCE incitent les banques à passer à l’offensive. D’après les professionnels du secteur, le niveau actuel des taux a dépassé les records enregistrés en 2016.

Les modalités de calcul du taux d’usure limitent l’accès au prêt immobilier

Modalités calcul taux usure limite acces

Si les bons profils sont favorisés par les banques et se réjouissent de la chute du taux d’intérêt appliqué aux prêts immobiliers, certains candidats à la souscription sont confrontés au refus de leurs demandes. Ils font partie des victimes collatérales de la baisse du taux d’usure. En effet, le TAEG qui s’applique à leurs dossiers dépasse le plafond fixé par la Banque de France, d’où leur refoulement par les établissements prêteurs.

Les banques toujours aux petits soins des emprunteurs

Banques au soin emprunteur

Actuellement, le seul mot d’ordre des banques est de fidéliser les emprunteurs. Alors que l’objectif premier de toute entreprise commerciale est de générer du profit, pour l’instant, les banques se concentrent sur la séduction de nouveaux clients, une tâche qui nécessite de gros efforts financiers.

La loi Denormandie pour encourager l’investissement locatif dans l’ancien

Loi denormandie encourage investissement locatif

La fiscalité attractive proposée aux épargnants qui investissent dans l’immobilier locatif a favorisé le marché du neuf pendant plusieurs années. Faute d’occupants, les habitats anciens se sont dégradés, contribuant à la désertification des centres-villes. Pour encourager la réhabilitation de ces vieux logements, les pouvoirs publics ont lancé le dispositif Denormandie, synonyme de réduction d’impôt.

Le Parlement supprime l’obligation de domiciliation de revenus pour les emprunteurs

Supression domiciliation revenus

Selon l’ordonnance n° 2017-1090 du 1er juin 2017, le souscripteur d’un crédit à l’habitat peut bénéficier d’un « avantage individualisé » sous réserve de domicilier ses revenus auprès de l’établissement prêteur. Le 16 mars dernier, les députés ont voté l’abrogation de ce texte, au vu des dénonciations pour clause abusive des clients qui n’ont pas obtenu les conditions préférentielles promises.

Les propriétaires ayant un prêt en cours peuvent aussi bénéficier des records de taux faibles actuels

Proprietaires pret en cours records taux

Les taux des crédits poursuivent leur baisse au point de battre les records de faiblesse établis en octobre 2016. Outre les nouveaux souscripteurs, les propriétaires ayant un emprunt en cours peuvent tenter de profiter des conditions favorables actuelles via une renégociation ou un rachat de prêt. Les économies potentielles peuvent approcher les 20 000 euros, auxquelles s’ajoutent celles obtenues d’un changement d’assurance emprunteur.

De nombreux Britanniques viennent s’installer en France

Britanniques residence france

Les Britanniques n’ont pas attendu de voir les effets du Brexit, ou la conclusion d’accords entre le Royaume-Uni et les autres États de l’UE, pour investir leur argent dans l’immobilier français. La pierre a en effet toujours été considérée comme une valeur refuge. De toutes les régions de l’Hexagone, le Limousin séduit particulièrement les investisseurs d’outre-Manche.

Contre toute attente, 2019 a bien commencé pour le marché immobilier français

2019 bon debut marche immo

Le marché français de l’immobilier a gardé un bon dynamisme au début de cette année, à la surprise générale des principaux réseaux d’agences qui s’attendaient à un démarrage difficile. Malgré les prix repartis à la hausse, le nombre de transactions a suivi la même trajectoire, grâce notamment au maintien du taux d’emprunt à un niveau bas.

De nouveaux records de taux d’intérêt bas attendus d’ici l’été

Nouveaux records taux interet bas été

Les ménages qui envisagent d’acheter un bien immobilier dans un avenir proche peuvent se réjouir, des décotes supplémentaires des taux d’intérêt sont attendues au cours des prochaines semaines. Selon les professionnels du marché, de nouveaux records pourraient être battus d’ici le début du deuxième semestre, permettant de compenser l’envolée des prix dans les grandes villes.

Nantes, une destination de choix pour un investissement locatif

Destination choix investissement locatif

Les particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif et qui sont en quête d’opportunités peuvent se tourner vers Nantes. À la fois proche de la capitale et du littoral atlantique, réputée pour son cadre de vie agréable, la « Métropole atlantique » séduit. De plus, la forte croissance démographique tire la demande locative vers le haut. Sur le marché immobilier, les prix augmentent et les offres sont intéressantes.

Conditions d’éligibilité aux aides fiscales destinées aux investisseurs locatifs

Eligibilité aides fiscales investisseurs locatifs

Désireux de donner un coup de pouce financier aux investisseurs locatifs, le gouvernement a mis en place deux dispositifs de défiscalisation. Les conditions d’éligibilité pour l’année 2019 viennent d’être communiquées par l’Administration fiscale. Elles concernent particulièrement les barèmes qui s’appliquent aux loyers et aux ressources des locataires.

Le nombre de nouvelles constructions diminue de manière inquiétante

Diminution nombre constructions

Le secteur de la construction neuve peine à se relever de sa morosité de l’an passé. Depuis le début de l’année, le nombre de permis de construire délivrés – autorisation indispensable pour pouvoir bâtir – a nettement régressé. Une tendance qui s’est accentuée au cours du premier trimestre 2019, encore plus entre janvier et février.

Le pouvoir d’achat immobilier des Français a évolué très positivement lors de la dernière décennie

Evolution positive du pouvoir achat immobilier francais

Depuis la fin de l’année 2018, l’actualité française est rythmée par le mouvement des Gilets jaunes qui réclament une augmentation de leur pouvoir d’achat. Malgré l’impression de baisse, un comparateur a tenu à démontrer, chiffres à l’appui, qu’en réalité, lors des 10 dernières années, le pouvoir d’achat des Français s’est redressé, et c’est particulièrement vrai pour le pouvoir d’achat immobilier.

Les 3 villes encore propices à l’investissement immobilier

Investissement immobilier proprice certaines villes

Ces dernières années, les différents dispositifs d’incitation fiscale, les aides financières au logement et le taux d’intérêt très bas ont encouragé de nombreux ménages à concrétiser leurs projets d’acquisition immobilière. L’offre ne suivant plus la demande, les prix ont rapidement flambé dans certaines zones avant de reculer progressivement. Mais 3 grandes villes se distinguent toujours par une forte demande. Les biens proposés à la vente dans ces agglomérations ne restent pas plus de 2 mois sur le marché.

La baisse du taux d’usure ne profite pas à tous les emprunteurs immobiliers

Baisse taux usure

Les statistiques le confirment, le volume de prêts immobiliers accordés par les banques françaises a atteint un niveau inégalé en 2018 (plus de 1 000 milliards d’euros). Cette forte hausse des encours s’explique par les taux attractifs et les conditions de crédit souples pratiqués depuis la baisse du taux de la BCE. La capacité d’emprunt des ménages a de ce fait augmenté, mais il faut dire que tous les profils ne bénéficient pas du même traitement.

Le marché de l’immobilier continue d’être dynamique, mais amorce un léger ralentissement

Marché immobilier dynamique mais ralentissement

Lorsqu’il est question de dynamisme du marché immobilier, les villes les plus souvent citées sont Paris, Lyon et Bordeaux. Mais dans ces trois villes, le marché semble s’être un peu assagi, observant un rythme plus soutenu. À l’inverse, Nantes est actuellement en proie à une fièvre immobilière.

Le coût alourdi de l’assurance pénalise les emprunteurs seniors

Cout alourdi assurance emprunteurs seniors

L’application de la taxe sur les conventions d’assurance à l’ensemble des garanties de l’assurance emprunteur depuis le 1er janvier dernier entraîne un surcoût pour les nouveaux souscripteurs. Les seniors, de plus en plus nombreux à contracter un prêt pour réaliser un projet immobilier, sont les plus pénalisés par la mesure.

Assouplissement des conditions d’accès à l’éco-PTZ

Assouplissement conditions accès eco ptz

Bonne nouvelle pour les ménages qui envisagent de réalisation de travaux visant à augmenter l’efficacité énergétique de leur habitat. La loi de finances 2019 simplifie l’accès à l’éco-prêt à taux zéro. Ces conditions d’application assouplies sont en vigueur depuis le 1er mars. La suppression de l’obligation d’engager un bouquet de travaux est le principal changement observé.

Le secteur immobilier à Paris va très bien, malgré la hausse des prix

Immobilier paris se porte bien

Si les spécialistes affirmaient il y a quelques mois que la hausse constante du prix des logements affecterait les ventes dans la capitale, la situation actuelle contredit leurs prévisions. En effet, les personnes qui souhaitent effectivement investir dans la pierre à Paris semblent ne pas trop se soucier des tarifs. Cet enthousiasme des acheteurs contribue à maintenir le dynamisme du marché immobilier parisien.

Le courtier immobilier, un partenaire pour obtenir la meilleure offre

Courtier immobilier partenaire offre

Une enquête réalisée par OpinionWay révèle que 30 % des Français ont un prêt à l’habitat en cours. Pour trouver l’offre de crédit répondant à leurs besoins, plus d’un tiers d’entre eux ont sollicité un courtier. Les jeunes de 18 à 34 ans sont particulièrement nombreux à faire appel à ce professionnel pour le financement, mais aussi pour l’assurance emprunteur.

Les taux immobiliers seront encore au plus bas, au moins jusqu’en été

Taux immobiliers encore plus bas

Certains observateurs avaient parié sur une possible remontée des taux immobiliers cette année. Ils semblent qu’ils se soient trompés. En effet, si les taux moyens étaient déjà bas en début d’année, ils sont de nouveau légèrement en baisse depuis mars. Selon les professionnels du secteur, un certain nombre d’indicateurs laissent penser qu’ils atteindraient des niveaux historiquement bas d’ici quelques mois.

Un prêt à taux zéro proposé par le Medef pour faciliter l’insertion dans la vie active des jeunes issus de familles modestes

Pret taux zero medef

Face à la crise des Gilets jaunes, le patronat veut participer activement au Grand débat national. Depuis le début de l’année, à travers les territoires, les adhérents du Medef ont été consultés. Les 133 réunions ainsi organisées ont permis de recueillir 43 propositions. La mise en place d’un « capital de départ » pour les jeunes sous la forme d’un prêt gratuit en fait partie.

Le gouvernement souhaite plafonner la sanction infligée aux banques relative au non-affichage du TEG

Plafond sanction non affichage teg banques

Lorsqu’une banque omet d’afficher sur le contrat de crédit immobilier le TEG (Taux effectif global) ou que celui-ci est contesté par l’emprunteur, elle s’expose à des sanctions pouvant lui faire perdre jusqu’à l’intégralité des intérêts sur ledit prêt. Voulant limiter les actions des emprunteurs de mauvaise foi, le gouvernement veut promulguer une loi limitant la sanction encourue par la banque.

Vous ne paierez plus la taxe d’habitation en 2022

avis d'imposition devant un immeuble

C’est sûr, le ministre des Comptes Publics a affirmé dans la nuit du mardi 02 au mercredi 03 avril la suppression de la taxe d’habitation pour tous les foyers, résidences principales uniquement. Une mesure promise par Emmanuel Macron lui-même, qui a longtemps fait parler d’elle…

Une amélioration du secteur immobilier dans l’Hexagone

Amelioration secteur immobilier hexagone

Malgré la hausse des prix observée sur l’ensemble du territoire, il apparaît que le marché de l’immobilier français, surtout celui des logements, ne s’est jamais aussi bien porté depuis ces 10 dernières années. En effet, avec un taux d’intérêt très bas et le nombre de ventes conclues, ce secteur affiche des chiffres record un peu partout en France.

Immobilier parisien : le 20e arrondissement reste accessible aux jeunes… mais probablement plus pour longtemps

Immobilier parisien 20ème arrondissement

De tous les arrondissements de la capitale, le 20e est à ce jour celui qui présente un prix immobilier susceptible d’être abordables pour les jeunes aspirants propriétaires. Mais cette situation risque de ne pas perdurer, puisque le quartier connaît désormais un grand succès, ce qui fera inévitablement grimper les prix. Ceux qui souhaitent acheter ont ainsi intérêt à se lancer très vite.

Pourquoi le prêt immobilier en France attire-t-il de nombreux particuliers ?

Attirance pour prêt immobilier

Au cours de ces dernières années, encouragés par un contexte avantageux, de nombreux Français, résidents ou expatriés, ont pu financer leurs projets immobiliers à crédit. Le recul des taux d’intérêt et l’allongement de la durée de remboursement figurent parmi les facteurs principaux qui ont incité les particuliers à investir dans la pierre.

Une inquiétante dégradation de la qualité des logements privés

Plafond duquel la peinture s'effrite

En 2013, un quart des logements privés étaient reloués après des travaux. En 2018, ce ne sont plus qu’un dixième de ces logements qui sont remis en état entre deux locataires. Une diminution inquiétante selon l’Observatoire CLAMEUR, qui analyse l’état du marché locatif privé en ce début d’année 2019.

La vente d’un bien immobilier peut entrainer un redressement fiscal

Vente bien immobilier et redressement fiscal

Lorsqu’un bien immobilier est proposé à un prix largement inférieur à celui du marché, l’administration fiscale a la possibilité de contester le montant indiqué au moment de calculer les impôts et taxes relatifs à la transaction. Toutefois, cela ne signifie pas forcément que le vendeur ou l’acquéreur est en infraction.

Les encours de crédits en hausse à tous les niveaux en France

Encours crédits hausse en france

La France ploie sous une lourde dette selon le rapport du HCSF paru il y a seulement quelques jours. Traitant le thème des risques liés à l’endettement, cette publication a précisé que les encours des crédits ne cessent de croître. Les autorités financières n’ont alors d’autre choix que de prendre des mesures visant à limiter les risques de crise financière.

Prêt immobilier : des taux préférentiels pour certains souscripteurs

Taux préférentiels souscripteurs pret immobilier

Bien que les spécialistes aient prévu une hausse des taux d’intérêt appliqués aux crédits immobiliers pour les derniers mois, aucune augmentation n’a été enregistrée jusqu’ici. Au contraire, ils semblent repartir à la baisse. Par ailleurs, les banques accordent à certains aspirants propriétaires des conditions d’octroi très avantageuses, incluant un taux particulièrement bas.

L’accès à la propriété est devenu plus facile en France

Acces propriete facile

Acquérir son logement, un rêve qui paraissait irréalisable il y a encore 10 ans, est aujourd’hui un projet relativement facile à concrétiser. Entre 2009 et 2019, l’accès à la propriété a été favorisé par les taux historiquement bas et le rallongement des durées des crédits immobiliers, deux avantages dont de nombreux Français ont su profiter.

La baisse des taux se confirme en avril

La baisse des taux se confirme en avril

Après une tendance initiée début mars par certains établissements bancaires, la belle diminution des taux de crédits immobiliers est confirmée en ce début du mois d’avril 2019… Quasi-unanimement, toutes les banques ont revu leurs barèmes à la baisse, pour le plus grand bonheur des futurs emprunteurs !

Les emprunteurs les plus fragiles pourront-ils profiter des taux bas ?

contrat d'emprunt

Ce 1er avril 2019, le taux d’usure, à savoir le taux maximum auquel un établissement bancaire peut faire crédit à ses clients, a encore diminué, entrainant une situation plus que tendue pour certains profils d’emprunteurs…

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