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Combien ça coûte d’habiter sur les bords de la Loire ?

Habiter aux bordds de la loire

Dans la région francilienne, les prix de l’immobilier sont devenus hors de portée de la plupart des ménages, notamment ceux aux revenus modestes. Mais avec l’ouverture de nouvelles lignes de TGV, quelques cités qui se trouvent aux abords de la capitale font l’objet de convoitise, plus particulièrement de la part de personnes travaillant à Paris, mais n’ayant pas les moyens d’y habiter. Celles des Pays de la Loire entre autres.

Portrait des emprunteurs immobiliers franciliens en 2019

Profil emprunteur immobilier 2019

L’analyse des 15 000 crédits immobiliers accordés par le Crédit Agricole d’Île-de-France et le Crédit Agricole Brie Picardie entre le 1er janvier et le 30 juin 2019 permet d’établir le profil des emprunteurs franciliens. Ce baromètre livre également des détails intéressants sur les projets de ces derniers, entre budget alloué et préférences géographiques.

Les ventes de biens immobiliers neufs en repli sur un an

Biens immobiliers neufs en repli

Selon les données du ministère du Logement pour le deuxième trimestre 2019, près de 34 000 transactions ont été conclues à travers la France, en dessous des chiffres de l’année dernière malgré l’augmentation des mises en vente. Ce repli est dû notamment à la hausse des prix de vente, qui atteint 5 % à 6 % par rapport à 2018, que les taux d’intérêt faibles ne sont pas parvenus à compenser entièrement.

La faiblesse des taux de crédit stimule la demande sur le marché de l’immobilier ancien

Stimulation demande marché immobilier ancien par faible taux

La demande ne cesse de croître sur le marché de l’immobilier ancien. Et comme celle-ci surpasse l’offre, les prix affichés par les vendeurs enregistrent également une hausse constante. En un an, la situation a bien évolué d’après le baromètre LPI-SeLoger : les tarifs ont grimpé de +3,8 % pour les appartements et de +4,4 % pour les maisons, avec le mètre carré qui se monnaie respectivement autour de 3 138 et 3 685 euros.

Comment l’État encourage-t-il les particuliers à investir dans la pierre ?

Encouragement état pour investir dans pierre

Pour faire face aux problèmes de logement en France, mais également pour donner une alternative aux particuliers souhaitant placer leur argent dans un investissement rentable, l’État propose diverses aides. Plusieurs dispositifs fiscaux ou financiers ont alors vu le jour en vue de faciliter l’accès à la propriété, surtout pour les ménages modestes, et de stimuler l’investissement locatif.

Les prix de l’immobilier à Paris enchainent les records

Prix immobilier paris

Alors que la hausse des prix est en train de décélérer un peu, voire de baisser notablement, dans les autres villes de France, Paris reste fidèle à elle-même et continue d’afficher des tarifs immobiliers en constante évolution. Depuis que les taux ont commencé à chuter, les prix ont observé la tendance inverse, jusqu’à atteindre des valeurs inédites.

Les tarifs des notaires sur les opérations de l’État font l’objet d’un nouvel arrêté

Tarifs notaires operations etat

Lorsque l’État se livre à des opérations immobilières, les chiffres engagés sont, le plus souvent, tellement importants qu’il parait inconcevable d’appliquer les mêmes tarifs que ce qui se pratique dans le cadre privé en ce qui concerne la rémunération des notaires. Un nouvel arrêté a donc été adopté pour revoir le mode de calcul de son montant.

Quelle sera la réalité du marché immobilier en France dans les mois à venir ?

Réalité du marché immobilier france

Alors que le troisième trimestre n’est pas encore terminé, on peut déjà affirmer que 2019 a accouché d’un bon cru en ce qui concerne le marché immobilier. Malgré la hausse continuelle des prix, les transactions se sont multipliées. Le cap du million d’opérations de vente va même être battu. Mais est-ce que le prix va continuer son ascension ?

Immobilier : le neuf se refait une santé

Immobilier neuf santé

La demande en termes de logements neufs connait un léger regain de forme en France, d’après les constatations faites par l’INSEE. Dernièrement, les acheteurs semblaient bouder ce type de biens et les mises en chantier se faisaient rares. Mais à en croire le rapport publié en début d’été, le marché du neuf est en train de repartir doucement, mais surement.

La faiblesse des taux entraîne un emballement inquiétant sur le marché du crédit immobilier

Faiblesse taux repercussion marché immo

La poursuite de la chute des taux d’intérêt des prêts à l’habitat dope l’activité sur le marché immobilier. Mais cette demande soutenue, même durant les périodes habituellement calmes comme le mois d’août, contribue également à la flambée des prix des biens, notamment dans les grandes villes. Cet emballement inquiète les autorités de régulation, alors qu’aucun signe de ralentissement n’est observé.

Acheter au Maroc : une bonne affaire, surtout dans le neuf

Achat maroc dans le neuf

L’investissement immobilier au Maroc attire de plus en plus d’étrangers, en particulier des Européens. Devenir propriétaire en terres marocaines devient un projet intéressant pour les Occidentaux, notamment à cause des prix qui restent bas par rapport à ceux pratiqués sur le Vieux Continent. Toutefois, une acquisition au Maroc n’est pas dépourvue de risques, surtout lorsqu’il s’agit d’immobilier ancien.

Typologie des crédits souscrits par les primo-accédants entre 2015 et 2019

Typologie crédit primo accedant

Dans un contexte de chute des taux d’intérêts des prêts immobiliers, les Français sont de plus en plus nombreux à acheter pour la première fois leur résidence principale. Une récente étude portant sur les crédits souscrits entre 2015 et le premier semestre 2019 dans cinq grandes villes (Bordeaux, Lyon, Marseille, Rennes, et Toulouse) dévoile les caractéristiques de ces emprunts.

Les ménages modestes sont-ils victimes de la politique du logement ?

Ménages modestes victimes politique logement

Selon Henry Buzy-Cazaux, la politique du logement adoptée par le gouvernement ne favorise pas l’accès à la propriété aux ménages les plus modestes et à ceux de la classe moyenne. Même si ce n’était pas le but initial, seuls les plus aisés semblent aujourd’hui trouver leur compte, que ce soit dans l’achat ou la location.

Le marché de l’immobilier neuf avance à deux vitesses

Marché immobilier neuf

Les ventes des appartements reculent tandis que celles de maisons enregistrent une certaine croissance. Le marché des logements neufs avance à deux vitesses selon le constat des observateurs. Représentant 18 % du marché, l’immobilier neuf progresse lentement grâce à une légère baisse du prix des maisons (avec une moyenne de 2 194 euros/m² en juillet contre 2 515 euros/m² en juin). Les prix des appartements demeurent élevés, avec une moyenne de 4 173 euros/m² en juillet contre 5 443 euros/m² en juin.

L’île Maurice, une destination de choix pour les investisseurs immobiliers français

Ile maurice investisseurs immobiliers

Pour les Français désireux d’investir dans un bien immobilier dans un cadre de qualité sous les tropiques, l’île Maurice est une destination de choix. Pour un montant minimum de 450 000 euros environ, les étrangers peuvent devenir propriétaires et obtenir un permis de résidence permanente. Voici les atouts d’une telle opération et les règles à respecter.

Au Royaume-Uni, les propriétaires immobiliers craignent l’après 31 octobre et s’empressent de vendre

Crainte proprietaires immobiliers

À l’approche du 31 octobre, date fixée par le gouvernement du Royaume-Uni pour quitter définitivement l’Union européenne, le marché immobilier explose avec une hausse de 6,1 % entre août 2018 et août 2019. Vendeurs et acheteurs britanniques s’empressent de conclure leurs transactions immobilières avant cette échéance par peur de ce qui pourrait survenir après le Brexit.

Taux immobilier : la chute continue

Chute taux immobilier

Jusqu’où descendront les taux immobiliers ? Difficile d’y répondre, étant donné que la baisse ne semble pas près de s’arrêter. D’après les chiffres publiés par l’Observatoire CSA/Crédit Logement, ils ont de nouveau reculé au mois de juillet et devraient continuer sur la même lancée, faisant penser que la remontée des taux ne sera pas pour tout de suite.

La ville artistique de Woodstock attire les New-Yorkais fortunés

Ville immo woodstock

Célèbre grâce au légendaire festival de musique et d’art rassemblant les adeptes de la culture hippie depuis cinquante ans, Woodstock est devenue une destination touristique prisée. Située à près de deux heures de la grande pomme, elle fait partie des lieux privilégiés par les New-Yorkais fortunés en quête d’une résidence secondaire dans un endroit tranquille.

Pas de hausse des taux immobiliers en vue avant mi-2020

Pas de hausse taux immobilier avant mi 2020

Une aubaine pour ceux qui envisagent d’accéder à la propriété dans les prochains mois : les taux de crédit immobilier devront rester au plus bas jusqu’en juin 2020. Pour cause : le taux de l’OAT 10 ans – l’indice de référence généralement utilisée par les banques pour établir les taux fixes - continue de se maintenir en dessous de zéro.

En Corse : les investisseurs étrangers affluent, les prix de l’immobilier explosent

Corse affluence investisseurs étrangers

Les riches étrangers affluent en Corse pour y acquérir une résidence secondaire. Ceci entraîne une flambée sans précédent des prix de l’immobilier. Les locaux se plaignent de ne plus accéder à des biens de qualité ; lesquels sont devenus hors de prix en l’espace de quelques années seulement, à cause de la spéculation foncière.

Les banquiers réclament le changement du mode de calcul du taux d’usure

Reclamation changement mode calcul taux usure banquiers

Solution mise en place pour préserver les personnes qui souscrivent un crédit des possibles irrégularités commises par les organismes prêteurs, le taux d’usure engendre toutefois des effets pervers. Avec la baisse constante des taux d’intérêt depuis plusieurs mois, le seuil d'usure fixé par la Banque de France reste bas, empêchant ainsi certaines catégories d’emprunteur d’accéder au prêt.

Hausse de 13 % de la demande de biens immobiliers depuis janvier

Hausse demande bien immobilier

La demande sur le marché immobilier en France est en forte croissance depuis le début de l’année, selon L’Observatoire du moral immobilier du site d’annonces immobilières LogicImmo. 3,5 millions de ménages souhaitent en effet concrétiser un projet, mais le nombre de vendeurs progresse à un rythme moins soutenu, les maintenant en position de force.

À Poitiers et Angers, les acheteurs immobiliers pourront désormais bénéficier du dispositif Pinel

Poitiers angers dispositif pinel

Bonne nouvelle pour ceux qui souhaitent se lancer dans un investissement locatif à Poitiers et Angers. Via un arrêté promulgué le 4 juillet dernier, les deux villes viennent de faire l’objet d’un reclassement, les faisant passer de la zone B2 à la zone B1. Ce changement n’est pas anodin, puisque cela rend les deux villes de nouveau éligibles au dispositif de défiscalisation immobilière Pinel.

Des prêts immobiliers à taux négatifs au Danemark

Pret immobilier taux négatif danemark

Les taux de prêt immobilier historiquement faibles ne sont pas une exception française. Au Danemark, certaines banques proposent des taux négatifs pour les contrats sur 10 ans, ce qui signifie que les particuliers sont payés pour souscrire un crédit. Une aubaine dont les futurs propriétaires en France, la loi interdisant cette pratique.

La confiance des candidats à l’acquisition immobilière au plus haut

Confiance acquisition innobilière

Les Français sont plus optimistes cette année qu’en 2018 en ce qui concerne leur pouvoir d’achat immobilier. La conjoncture actuelle a de quoi leur redonner le moral alors qu’il y a quelques mois, leur confiance dans une éventuelle amélioration de leur situation financière était au plus bas. D’après l’étude menée par un professionnel du secteur, 3,5 millions de Français veulent aujourd’hui devenir propriétaires.

Rio, une destination très prisée des Français pour un investissement locatif

Rio prisée par investissement locatif

Avec les taux d’intérêt faibles actuels, nombreux sont les Français qui souhaitent investir dans l’immobilier dans une destination exotique. Rio de Janeiro présente de multiples avantages pour ceux qui veulent se constituer un patrimoine, percevoir des revenus complémentaires et plus tard, disposer d’un pied-à-terre sous le soleil.

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