Comparez les offres de crédit immobilier,

et trouvez la solution adaptée à votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

Typologie des crédits souscrits par les primo-accédants entre 2015 et 2019

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 6 septembre 2019 .
Temps de lecture : 2 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

Typologie crédit primo accedant

Dans un contexte de chute des taux d’intérêts des prêts immobiliers, les Français sont de plus en plus nombreux à acheter pour la première fois leur résidence principale. Une récente étude portant sur les crédits souscrits entre 2015 et le premier semestre 2019 dans cinq grandes villes (Bordeaux, Lyon, Marseille, Rennes, et Toulouse) dévoile les caractéristiques de ces emprunts.

Un montant de prêts en hausse

Important Sur la période étudiée, les primo-accédants se sont endettés davantage.

La progression la plus marquée est enregistrée à Lyon (+22,2 %), ce qui porte le capital moyen souscrit à 239 500 euros. La somme est supérieure à Bordeaux, à 244 600 euros, mais le rythme d’augmentation est moindre. Le montant emprunté s’établit à

  • 230 000 euros à Marseille (+ 12,8 %),
  • 213 900 euros à Toulouse (+ 14,6 %),
  • 203 300 euros à Rennes (+ 11,8 %).

Important Cette hausse s’explique par la flambée des prix des biens, qui contraint les acquéreurs à utiliser un budget plus important pour éviter de réduire la superficie de leur futur logement.

Quel taux pour votre projet ?

Une durée de remboursement allongée

Les chiffres révèlent également un allongement considérable de la durée de remboursement des crédits analysés. Encore une fois, c’est à Lyon que l’on observe la croissance la plus forte (+ 21 mois), à 285 mois, tandis qu’à Marseille, elle n’est que de 9 mois.

Mais les acheteurs bordelais souscrivent les prêts les plus longs, à 288 mois, soit 17 mois de plus entre 2015 et 2019.

Important Les financements sur 25 ans se multiplient d’ailleurs, leurs conditions attractives permettant de compenser à moindre coût la baisse de pouvoir d’achat due à la flambée des prix.

Généralisation du surfinancement

Important Du fait de l’augmentation du capital emprunté, le poids relatif de la contribution de l’acheteur diminue.

Ainsi, en 2019, le taux d’apport moyen des primo-accédants est par exemple en recul de 2 % et 6 % pour Bordeaux et Toulouse.

Par ailleurs, pour attirer les clients, les établissements prêteurs se montrent moins exigeants sur la question de l’apport personnel, et acceptent donc des financements à 110 %.

Important Les emprunteurs eux-mêmes osent le surfinancement, c’est-à-dire la souscription d’un prêt d’un montant supérieur à celui du bien afin de couvrir également les droits divers et les éventuels travaux.

La part de ces dossiers sur le total augmente ainsi dans les 5 villes étudiées :

  • + 5 points à Bordeaux,
  • +10 points à Toulouse,
  • +12 points à Marseille,
  • +13 points à Rennes,
  • le maximum à Lyon avec 15 points de plus.

favicon Écrit par
La rédaction Meilleurtaux


J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.