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La taxe sur les micro-logements peine à être appliquée

Liberté, égalité, fraternité - Difficultés taxe micro-logements

L’application de la taxe Apparu sur les micro-logements, instituée en 2012, aurait posé quelques problèmes de mise en œuvre sur le terrain. Elle aurait seulement rapporté 1325 euros à l’État. Le collectif Jeudi Noir crie à la fraude.

Gestion locative : pourquoi choisir la gestion déléguée ?

L'intérêt de recourir à un cabinet de gestion pour gérer votre investissement locatif

Dans le cadre d’un investissement locatif, la gestion déléguée revêt de nombreux avantages pour le propriétaire-bailleur. Voici quelques raisons qui peuvent vous motiver à emprunter cette voie.

L’immobilier : perfusion du patrimoine des Français

L'immobilier reste un frein pour la patrimoine économique de la France

D’après l’étude annuelle de l’Insee, le patrimoine économique de l’Hexagone s’est établi à 13 345 milliards d'euros en 2013. Cette légère progression est attribuée au repli des prix de la pierre.

Comment s’applique la condition suspensive d’obtention de prêt immobilier ?

La condition suspensive protège les souscripteurs d’un prêt immobilier.

En vue du renforcement de la protection des emprunteurs, la loi évolue constamment. La règlementation en vigueur impose notamment dans tout compromis de vente d’un bien immobilier la mention de la condition suspensive d’obtention de prêt. De quoi s’agit-il ?

Les plus et les moins de la construction

Construire offre une réduction d’impôt, mais engendre d’autres frais

Deux options s’offrent aux candidats à la propriété : faire l’acquisition d’un bien existant, dans le neuf ou dans l’ancien, ou faire construire une maison neuve. Même si elle ouvre droit à une fiscalité avantageuse, cette deuxième option implique des frais élevés, pour l’emprunt et les frais de notaire.

Les critères essentiels d’octroi d’un prêt immobilier

Comment décrocher un prêt immobilier aux meilleures conditions

 Si vous envisagez de demander un prêt immobilier, voici les points-clés de votre dossier à préparer soigneusement pour obtenir les conditions les plus intéressantes.

Emprunter ou de renégocier un prêt immobilier : c’est le moment idéal !

Conditions idéales pour emprunter ou renégocier un prêt immobilier

Selon les courtiers immobiliers, les conditions du marché sont nettement en faveur des emprunteurs. Le moment est propice à un achat, et la situation devrait perdurer jusqu’en début 2015.

Les prêts sur 30 ans ont perdu tout intérêt

Les prêts immobiliers sur 30 ans ne sont pas intéressants

Pour les ménages les plus modestes, s’endetter sur 30 ans permettrait d’alléger les mensualités de remboursement et par conséquent, le taux d’endettement. Cependant, le risque que représente cette très longue durée rebute les banques, sans compter que la différence des taux de crédit immobilier par rapport à des prêts plus courts (20 ou 25 ans) augmente, enlevant tout son intérêt au prêt sur 30 ans.

Les banques à la conquête des clients grâce au prêt immobilier en ligne

Les banques améliorernt leurs présences en ligne pour séduire de nouveaux clients

La chute régulière des taux de prêt immobilier depuis le début de l’année renforce la concurrence sur le secteur bancaire. Afin de conserver leurs clients ou en conquérir de nouveaux, les banques misent de plus en plus sur le digital.

Comment permettre aux primo-accédants de devenir propriétaires ?

Professionnels de l’immobilier livrent leurs recommandations pour faire revenir les primo-accédants sur le marché

Les professionnels de l’immobilier s’insurgent contre l’exclusion des primo-accédants de la propriété, qui pour eux, n’a que trop duré. Pourtant, toutes les conditions sont réunies pour leur permettre de gagner en solvabilité et pouvoir acquérir un logement.

L’immobilier en Espagne reprend son envol

Après 6 ans de crise, le secteur immobilier espagnol reprend des couleurs

Plongée dans la récession depuis 2008, l’Espagne est en train de tourner la page de la crise immobilière. Les premiers signes d’une reprise du bâtiment sont perceptibles pendant l’année 2014.

Pourquoi le marché immobilier devrait se porter mieux

Un expert nous livre son analyse du marché immobilier

À l’heure où la plupart des experts dressent un bilan négatif du marché, la vision du président de l'Institut du Management des Services Immobiliers, Henry Buzy-Cazaux, plus optimiste et positive, vient bouleverser les idées reçues sur ce secteur.

Bien choisir son courtier en prêt immobilier

Posez-vous les bonnes questions avant de passer par un courtier immobilier

Pour les emprunteurs fragilisés financièrement, décrocher un crédit immobilier relève parfois du parcours du combattant. Afin de mettre toutes les chances de leur côté, ils ont intérêt à s’attacher les services d’un courtier en crédit immobilier. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de frapper à la porte de ce spécialiste.

Publication imminente des textes relatifs à l’éco-PTZ

Publication des textes de mise en application de l’éco-PTZ imminente dans le Journal Officiel

L’officialisation de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est imminente, avec l’annonce par la ministre de l’Écologie, du Développement durable et de l’Énergie et la ministre du Logement, de l’Égalité des territoires et de la Ruralité de la publication des deux décrets et de l’arrêté relatifs au dispositif au Journal officiel.

Rachat de prêt immobilier : recommandé pour les emprunteurs de 2013

La nouvelle baisse des taux de prêt immobilier encourage davantage les emprunteurs de 2013 à faire racheter leur prêt

Bonne nouvelle pour les personnes ayant souscrit des crédits entre août 2013 et janvier 2014. Grâce à des taux de prêt immobilier en repli de 0,7 à 0,8 % sur les onze mois de 2014, le rachat de crédits promet des gains substantiels.

Difficultés des jeunes dans une société vieillissante

Déséquilibre budgétaire chez les jeunes

Selon les économistes, la postérité est menacée par le niveau d’endettement excessif des États riches, les emprunts à long terme contractés actuellement impactant les générations financières... à condition qu’elles puissent et veuillent s’acquitter de cet encombrant passif.

Immobilier : faut-il acheter aux Etats-Unis ?

La fiscalité avantageuse encourage l’investissement locatif aux États-Unis

Il est particulièrement intéressant d’investir aux Etats-Unis, surtout que le traité franco-américain du 31 août 1994 a résolu le problème de la double imposition.

Prix en baisse, mais impact faible pour les ménages

Les prix de l’immobilier dans l’ancien à Paris sont dans une tendance baissière, tandis que les ventes augmentent. Toutefois, les prix en recul n’ont guère amélioré la capacité d’achat des potentiels acheteurs.

Le délai de prescription pour la contestation d’un taux d’intérêt n’est plus limité

Le délai de prescription pour contester un taux n’est plus limité

La loi évolue constamment pour renforcer la protection des consommateurs en matière de crédits. La Cour de cassation vient ainsi d’autoriser le dépassement du délai de prescription de 5 ans pour contester un taux d’intérêt erroné.

Possible baisse supplémentaire des taux de prêts immobiliers

Baisse des taux de prêts immobiliers pourrait se poursuivre, situation idéale pour renégocier son prêt immobilier

Les OAT 10 ans qui viennent de franchir le seuil de 1 % permettent aux emprunteurs d’espérer une nouvelle baisse des taux de prêts immobiliers sans affecter les marges des établissements bancaires.

Pourquoi la location plutôt que la propriété ?

Les français préfèrent rester locataire en raison des difficultés entourant un prêt immobilier

En dépit de taux d’intérêt à leur plus bas niveau pour les prêts immobiliers, de nombreux Français ne font plus de la propriété une priorité. Beaucoup trouvent même plus d’avantages à rester habiter dans un bien locatif. Explications.

Investissement locatif : Le Sénat adopte une version réformée du dispositif Pinel

PLF 2015 : les sénateurs ont adopté quelques amendements portant modification sur l’investissement locative Pinel

Vendredi dernier, la Haute Assemblée a adopté la version amendée du dispositif Pinel. De fait, les propriétaires qui décident de louer le bien à un ascendant ou un descendant devront attendre trois ans pour bénéficier du crédit d’impôt.

Le point sur les modifications liées aux frais de notaire, PTZ, Loi Pinel et APL pour l’accession dans l’immobilier français

Zoom sur les réformes des frais de notaire, taxe d’habitation, PTZ et APL accession et leurs impacts sur le budget des français

Dans le cadre de la relance du marché immobilier, différents aménagements ont été ou vont être apportés aux textes règlementaires. Pour 2014 et 2015, nous faisons le point sur les réformes et leurs conséquences pour les Français et leurs finances.

Solutions contre l’insuffisance de logements en France

La construction semble l’unique solution pour faire face à l’insuffisance de logements en France

L’offre immobilière est insuffisante en France, puisqu’il manque aujourd’hui quelque un million de logements. Dans ce contexte, les ménages modestes et très modestes sont fortement impactés, et l’exclusion est renforcée. Quelles sont les solutions possibles ?


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