Gestion locative : pourquoi choisir la gestion déléguée ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 29 décembre 2014 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 29 décembre 2014 17:21 par la Rédaction Meilleurtaux

Dans le cadre d’un investissement locatif, la gestion déléguée revêt de nombreux avantages pour le propriétaire-bailleur. Voici quelques raisons qui peuvent vous motiver à emprunter cette voie.

En quoi consiste une gestion locative déléguée ?

Pour qu’une gestion locative soit efficace, une bonne préparation est de rigueur. Mais pour connaitre un véritable succès, rien de tel que de passer par un expert. Cette option permet de s’affranchir des tâches administratives parfois contraignantes.

• Un investissement locatif est la meilleure solution pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus d’appoint adaptés à ses besoins.

Seule condition : le bien ne doit pas rester vacant trop longtemps. Aussi, il faut être disponible pour s’occuper du bien. En tant que propriétaires, vous devez prendre en charge différentes démarches aussi bien juridiques qu’administratives.

Heureusement qu’il existe une solution pour se défaire de ces contraintes : la gestion locative déléguée. Ce terme fait référence aux moyens mis en place par un cabinet spécialisé pour assurer la gestion quotidienne du bien, allant de la recherche du locataire jusqu’aux travaux de réparation, ou encore de la gestion administrative et juridique.

Les attributions d’un cabinet de gestion

Le cabinet mandaté par le propriétaire devra se charger de la location (diffusion des annonces, visite du bien au candidat locataire, étude de la solvabilité du candidat, rédaction du contrat de bail…), de la comptabilité (perception du loyer, émission d’avis d’échéance, tenue de la comptabilité, régularisation de la taxe foncière et des charges locatives…) et de la gestion (montage des devis de réparation, révision annuelle du loyer, suivi et contrôle des travaux…).

La résolution des litiges, entre autres la mise en demeure du locataire en cas d’impayés, la déclaration de sinistre ou encore la saisie du tribunal pour recouvrement, font partie des attributions d’un cabinet spécialisé.

En confiant la gestion du bien à un cabinet, il vous reste à toucher les revenus liés à votre investissement locatif et à vous informer sur les comptes rendus de gestion. Ainsi, vous gagnez un temps précieux.