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La mise en vigueur de la Loi Alur a entraîné une palette de changements dans le secteur l'immobilier. La hausse des prix des syndics est actuellement au cœur de l'actualité et s'impose comme l'une de ses premières conséquences. Cette augmentation des tarifs est due notamment aux nouvelles obligations incombant aux gestionnaires de copropriété.
D'après une étude menée par Guy Hoquet, les jeunes sont 85 % à faire face à des difficultés par rapport à l'accès au logement. De son côté, le gouvernement essaie tant bien que mal de les aider à améliorer leur situation notamment au travers de la mise en place de la loi Alur, encore peu connue de la jeune génération.
Petit aperçu des conclusions de notre étude mensuelle concernant les taux du marché et le pouvoir d'achat immobilier dans les 10 principales villes de France. En avril comme depuis le début de l'année, la tendance baissière se maintient, et Nantes prend la tête du classement avec un taux record de 2,65 %.
Au lendemain des municipales, nous nous sommes penchés sur le poids de la politique fiscale dans la mensualité moyenne de prêt immobilier dans les 10 principales villes de France. Une enquête de CSA en janvier révélait en effet que près de la moitié des citoyens (47 %) considèrent la fiscalité locale comme une priorité pour les maires. Sur l'ensemble de la France, la taxe d'habitation et la taxe foncière réunies représentent 1,6 mensualité de crédit immobilier.
La Banque de France vient de publier les résultats de son enquête concernant les demandes de crédit immobilier pour le mois de février 2014. Les chiffres, qui rassemblent les données de différentes banques, montrent une hausse sensible des encours. Une conséquence du niveau historiquement bas des taux ?
Selon le réseau d'agences Orpi qui a réalisé une étude sur les conséquences de la baisse des prix de l'immobilier, les Français jugent cette dernière pas encore réellement tangible et n'est pas favorable à un investissement immobilier. Les vendeurs et les acheteurs ont des opinions divergentes sur le sujet.
Le groupe PAP a réalisé entre décembre 2013 et février 2014 une étude concernant les spécificités du logement idéal chez les Français. Ce sondage a été fait auprès d'un échantillon de 6 405 internautes. Il a révélé un nouvel engouement pour le collectif notamment et a permis de découvrir que les Français désireux d'acheter un logement se tournent aussi bien sur le marché de l'ancien que celui du neuf.
Petit résumé de l'étude menée par nos soins concernant le type de bien acheté par nos clients et sa surface. La surface moyenne a été calculée pour un foyer de 2,3 têtes. Néanmoins, le marché reste très hétérogène.
Il y a actuellement un gros déficit des offres de construction en Ile-de-France. Par manque de terrains de grandes dimensions disponibles et de nouvelles ZAC, les programmes en cours sont rares et les prix s'en ressentent.
Les résultats de la 6ème Enquête Habitat lancée tous les deux ans par le site De Particulier à Particulier (PAP) viennent d'être publiés à l'occasion de l'ouverture du Salon national de l'immobilier qui s'est tenu à Paris du 3 au 6 avril 2014. Entre autres, l'enquête se penche sur le profil des acheteurs en 2014 et sur leur évolution depuis 2009.
Le salon de l'immobilier 2014 a été l'occasion pour les établissements bancaires de démontrer leur volonté de relancer le marché du crédit immobilier. Pour séduire les emprunteurs, ils ont donc décidé de revoir à la baisse leurs taux.
La question inquiète les banques et les candidats à l'achat immobilier : la BCE prévoit-elle vraiment d'augmenter son taux directeur et quel sera l'impact sur les crédits immobiliers ?
L'immobilier semble avoir repris quelques couleurs ces derniers mois, mais le marché est encore loin du dynamisme qu'il affichait avant la crise et encore trop peu de ménages ont pu concrétiser leur projet d'acheter leur résidence principale.
Les observateurs estiment que l'immobilier lyonnais devrait progresser cette année après avoir stagné en 2013. Les prix des biens de leur côté varient d'une zone à une autre, avec des hausses généralisées dans certains arrondissements et des baisses dans d'autres.
La faute à la morosité du marché immobilier, les acheteurs sont en position de force, et se montrent exigeants, n'hésitant pas à imposer de gros compromis au niveau du prix. La qualité du bien est évidemment cruciale, car si des travaux de rénovation sont nécessaires, les candidats à l'achat sont intransigeants. Mais attention, les voisins aussi ont une influence !
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