Les familles propriétaires préfèrent les grandes surfaces

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 février 2021 .
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Publié le vendredi 11 avril 2014 11:54 par la Rédaction Meilleurtaux

Petit résumé de l'étude menée par nos soins concernant le type de bien acheté par nos clients et sa surface. La surface moyenne a été calculée pour un foyer de 2,3 têtes. Néanmoins, le marché reste très hétérogène.

La taille du foyer influe directement sur la superficie du bien acheté

La surface des biens vendus dépend essentiellement de la composition de la famille, notamment de la présence d'enfants. À l'échelle du pays, la taille du foyer s'établit à 2,3 personnes, mais dans les faits, les familles avec 2 enfants et plus ne sont que 13 % des acquéreurs.

Les moins représentés sont les familles monoparentales, qui ont du mal à accéder à la propriété. Alors que cette configuration concerne 25 % des familles françaises, elle est très minoritaire parmi les nouveaux propriétaires (2,6 %).

Les familles préfèrent les maisons aux appartements

En matière de superficie, on commence à 70 m² pour une personne seule, 95 m² pour un couple, plus 10 m² (l'équivalent d'une chambre) par enfant.

Les maisons ont la côte auprès des familles accueillant 2,7 personnes en moyenne contre 1,9 personne dans les appartements. Il faut dire qu'avec 114 m², les maisons offrent 10 m² supplémentaires par personne par rapport aux 67 m² d'un appartement.

De plus, lorsqu'elles sont situées loin des centres urbains, le prix au m² des maisons est généralement inférieur à celui des appartements pour une surface supérieure. On assiste d'ailleurs à une mobilité massive de Paris vers Ile-de-France à partir du premier enfant.

La surface moyenne a diminué entre 2011 et 2013

Toutefois, entre 2011 et 2013, chez les familles de 4 personnes et plus, cette surface moyenne s'est réduite de 5 m² environ, conséquence directe des 16 % de hausse du prix immobilier au m², qui est passé de 4 010 € à 4 670 €.

• Ainsi, à Paris, on arrive à des familles de 1,9 personne qui se partagent 54 m² habitables, surface qui passe à 74 m² dans l'Ile-de-France.
• Généralement, les célibataires et les couples sans enfants sont les seuls à pouvoir s'offrir des logements dans la capitale.

En dépit du maintien des frais de notaire alors que la majorité des départements ont augmenté les leurs, Paris, avec un prix au mètre carré proche des 8 600 €, reste difficile d'accès pour les familles.

Retrouvez ici l'étude complète "Combien de m² les français achètent-ils ?".