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Les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont au plus bas depuis le début de l’année. De nombreux courtiers recommandent ainsi aux emprunteurs de se lancer dans une opération de renégociation de prêt et de profiter ainsi de ce contexte qui leur est largement favorable. Mais le jeu en vaut-il vraiment la chandelle ?
L’adoption de la loi Pinel en remplacement de la loi Duflot marque le plan de relance du gouvernement pour le secteur immobilier. Si l’initiative est appréciable, cela reste très insuffisant au regard des professionnels, notamment parce que les mesures prises ne touchent essentiellement que l’immobilier neuf, délaissant ainsi le potentiel de l’immobilier ancien.
Le projet de loi pour la transposition dans le droit français des directives européennes en matière économique et financière (DDADUE) a été adopté par les députés ce jeudi 18 septembre. Il autorise la transposition par voie d’ordonnance de la directive « Solvency 2 » (Solvabilité 2) qui recadre l’assurance et améliore la protection des épargnants français.
Tous les experts vous le diront : les taux des crédits immobiliers n’ont jamais été aussi bas ! Pour autant, il reste toujours possible d’améliorer ses conditions de prêts moyennant quelques efforts.
Investir dans l’immobilier reste une valeur sûre pour les épargnants et les SCPI s’en sont bien sorties au cours du 1er semestre 2014 en dépassant les réalisations de 2013 et en laissant même entrevoir la possibilité d’un nouveau record pour l’ensemble de cette année.
Lorsqu’ils envisagent de faire l’acquisition d’un nouveau logement, les Franciliens sont parfois obligés de quitter leur département. Cet article dresse un profil de ceux qui peuvent encore concrétiser un investissement immobilier dans la capitale.
À l’image de 2013, le premier semestre 2014 n’a pas été favorable à l’immobilier breton, qui a enregistré un recul de 4 % du volume de transactions, même si ces résultats sont bien meilleurs que les -10 % de l’année dernière.
Le courtier immobilier Meilleurtaux.com a publié le 15 septembre 2014 une analyse permettant aux particuliers de décider que choisir entre l’achat et la location en fonction de leur ville de résidence et de la surface.
Alors que la BCE vient d’annoncer une nouvelle baisse de son taux directeur, les taux des crédits immobiliers devraient également continuer de reculer, même s’ils sont déjà à un niveau historiquement bas. Rien d’étonnant donc à ce que les opérations de rachat de crédit immobilier aillent bon train.
La baisse des taux des crédits immobiliers s’est maintenue au mois d’août selon des données de l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Concrètement, les taux moyens ont reculé de 40 points depuis janvier.
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Alors que les prix de l’immobilier parisien résistent au premier semestre 2014, ils ont chuté fortement entre juillet et août, pour s’établir aujourd’hui en dessous de la barre des 8000 euros.
À compter du 1er octobre 2014, les nouvelles règles de calcul du PTZ entreront en vigueur, et d’ores et déjà, les candidats à la primo-accession s’intéressent aux gains que peut leur apporter le dispositif.
À Paris, le marché se divise désormais en deux : « dynamique » pour les petites surfaces et les biens de prestige, « apathique » pour les grands appartements et les biens à rénover.
L’avis semble partagé par la plupart des experts, les emprunteurs pourront profiter de l’occasion rêvée que représente la baisse record des taux d’intérêt pour renégocier leur crédit immobilier. Et pour espérer réaliser de bonnes affaires, quelques éléments sont à avoir à l’esprit. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de franchir le pas.
Dans son annonce du plan pour la relance du logement le 29 août, Manuel Valls a notamment insisté sur le dispositif fiscal Duflot, qui a été amélioré pour convaincre plus de personnes d’investir en locatif dans le neuf.
Stabilisés au cours de l’été, les taux de crédit immobilier amorcent une nouvelle baisse qui devrait se poursuivre jusqu’à fin octobre au moins. C’est le moment idéal pour les futurs acquéreurs pour soumettre leur demande de prêt ou renégocier leur crédit en cours afin de réaliser des économies substantielles.
Depuis plusieurs mois, les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont atteint des niveaux bas jamais observés depuis des décennies. Toutefois, tous les candidats à la propriété n’en bénéficieront pas de manière égale, car les banques sont de plus en plus exigeantes dans la sélection des profils à qui elles octroient ces prêts avantageux.
L’aide d’un courtier est conseillée pour dénicher la meilleure offre.
En matière de crédit immobilier, les lois successives visent l’amélioration constante de la protection de l’emprunteur. Un arrêt rendu par la Cour de cassation le 10 juillet 2014 permet de franchir un nouveau pas dans ce sens, en ce qui concerne les procédures de saisie immobilière.
En France, le crédit est considéré comme un produit d’appel, c’est-à-dire que les banques pratiquent des taux très accessibles, quitte à ne réaliser aucune marge sur les intérêts, pour se rattraper sur les frais bancaires. Et ces derniers vont venir grever la facture et alourdir considérablement le coût total du crédit. Voici quelques pistes pour réduire la note.
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Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc. Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.