Stabilisés au cours de l’été, les taux de crédit immobilier amorcent une nouvelle baisse qui devrait se poursuivre jusqu’à fin octobre au moins. C’est le moment idéal pour les futurs acquéreurs pour soumettre leur demande de prêt ou renégocier leur crédit en cours afin de réaliser des économies substantielles. Baisse jusqu’à 0,05 point des taux en un mois L’été a été marqué par un dynamisme inattendu en matière de renégociation de crédits, un des effets de la chute des taux de crédit immobilier. Maintenant, avec la rentrée, les barèmes de la plupart des banques affichent une nouvelle régression qui tire les moyennes vers le bas. Les emprunteurs se voient aujourd’hui octroyer des taux de 2,45 % sur 12 ans, ce qui représente 0,04 point de moins que les taux pratiqués au début du mois d’août. Même scénario pour les prêts sur 15 ans avec un taux moyen désormais établi à 2,59 %. Quant aux prêts sur 25 ans, le recul est de 0,05 point sur un mois, portant le taux à 3,28 %. Seuls les crédits sur 20 ans restent relativement stables à 2,90 %. Une conjonction de facteurs favorable aux emprunteurs Plusieurs facteurs concourent à ces ajustements baissiers des taux de crédit immobilier observés sur le marché des prêts immobiliers : une inflation nulle, des taux directeurs qui accusent également un net repli, et la forte concurrence dans le secteur bancaire, qui pousse les établissements à décrocher de nouveaux clients en recourant au produit d’appel par excellence. La rentrée accentue le phénomène, car la période est traditionnellement propice à une forte activité en matière d’immobilier, sans compter que les banques ne disposent plus que de deux mois pour rattraper un éventuel retard et atteindre leurs objectifs pour l’année. Il est donc courant qu’elles accordent des taux très avantageux. Par ailleurs, les lois Hamon et Moscovici vont probablement influer sur les taux de crédit immobilier dans la mesure où la plupart des banques vont également réviser les tarifs de leur assurance de prêt collective afin de limiter les délégations d’assurance. Selon les experts, la tendance devrait se maintenir au cours des prochaines semaines, et d’ici à la fin octobre, les taux moyens devraient encore perdre entre 0,05 et 0,10 point.