Rachat de crédit immobilier : toutes les conditions sont réunies pour en profiter

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 16 septembre 2014 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mardi 16 septembre 2014 15:32 par la Rédaction Meilleurtaux

Alors que la BCE vient d’annoncer une nouvelle baisse de son taux directeur, les taux des crédits immobiliers devraient également continuer de reculer, même s’ils sont déjà à un niveau historiquement bas. Rien d’étonnant donc à ce que les opérations de rachat de crédit immobilier aillent bon train.

Une expansion favorisée par la baisse des taux

L’annonce récente du président de la Banque Centrale Européenne, Mario Draghi, que son institution allait ramener son taux directeur à 0,05 % – son plus bas niveau historique – laisse augurer du maintien du niveau très bas des taux des crédits immobiliers. Ils pourraient même continuer à baisser, de l’avis unanime de plusieurs experts.

En effet, les grandes banques se refinancent pour la plupart directement auprès de la BCE et cette nouvelle baisse du taux directeur devrait donc leur offrir encore plus de marge de manœuvre pour abaisser un peu plus leurs taux.

• Ces dernières semblent d’ailleurs jouer le jeu puisque la production de crédits est en hausse de 1 % par an, avec même un pic de + 4 % en 2013.

Derrière cette hausse, bien évidemment favorisée par le niveau très bas des taux, se cache un réel engouement des emprunteurs pour le rachat de crédit immobilier. Les banques ne bronchent pas puisqu’elles continuent d’être gagnantes grâce à un taux de refinancement quasiment nul.

Une opération profitable à la majorité des profils

Ainsi, grâce à la faiblesse des taux, le rachat de crédit immobilier s’est ouvert à un nombre croissant d’emprunteurs.

S’il était généralement réservé aux emprunteurs jeunes et dotés d’un très bon dossier ou à ceux ayant contracté un emprunt il y a assez récemment, le niveau actuel très bas des taux en fait une option viable pour beaucoup d’emprunteurs.

Concrètement, même les emprunteurs ayant contracté un crédit immobilier il y a plus de dix ans sortent gagnants de cette opération.

• De l’aveu même d’un banquier : « presque tout le monde a intérêt à la faire ».

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