Bien choisir son courtier en prêt immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 6 novembre 2018 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le lundi 15 décembre 2014 16:17 par la Rédaction Meilleurtaux

Pour les emprunteurs fragilisés financièrement, décrocher un crédit immobilier relève parfois du parcours du combattant. Afin de mettre toutes les chances de leur côté, ils ont intérêt à s’attacher les services d’un courtier en crédit immobilier. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de frapper à la porte de ce spécialiste.

Inscription à l’ORIAS : un gage de professionnalisme

D’après Philippe Taboret, président de l’APIC (Association professionnelle des intermédiaires en crédits), un tiers des candidats à la propriété font appel à un courtier immobilier. Mais ils sont plus nombreux à solliciter les services de cet expert pour l’étude de leurs dossiers : environ la moitié. C’est dire que le recours à ce professionnel est aujourd’hui ancré dans les mœurs.

Ce n’est pas étonnant vu qu’il faut souvent batailler pour décrocher un emprunt immobilier. Et avec la crise qui persiste, tous les moyens sont bons pour obtenir les meilleures offres de crédit. Selon les prévisions du président de l’APIC, ces spécialistes vont voir passer leurs parts de marché à 50 % d’ici 2017.

D’abord, l’inscription à l’ORIAS (registre des intermédiaires en assurance, banque et finance) est nécessaire pour valider le statut des courtiers et exercer l’activité d’intermédiaire en opération de banque et service de prêt (IOBSP).

S’il se spécialise également dans l’assurance emprunteur, le courtier dispose du statut de mandataire d'intermédiaire d’assurance (MIA) et sera inscrit à l'ORIAS.

Ne rien verser avant d’avoir signé le contrat de prêt

Pour faciliter la comparaison des différentes offres proposées, la règlementation impose à ce professionnel de proposer trois simulations à son client. Il peut s’agir d’un prêt immobilier à taux variable, un emprunt sur 15 ans et un autre sur 20 ans.

C’est à partir de là que le client va mandater ce spécialiste du courtage en crédit. Les attributions du courtier en crédit immobilier doivent figurer clairement dans le contrat de mandat.

Attention toutefois, puisque le Code de la consommation dans son article L.314-7 prévoit qu’un courtier en crédit immobilier n'a nullement le droit de demander une quelconque somme d'argent à son client tant que le prêt ne lui est pas accordé. En clair, il ne faut rien payer avant d’avoir signé l’acte de vente devant le notaire.

En général, les honoraires de ce professionnel représentent environ 1 % du montant du prêt.

Respectant l’ensemble des prérogatives explicitées dans cet article, Meilleurtaux.com dispose de l’avantage de ne réclamer aucune somme d’argent aux emprunteurs. En effet, notre service est gratuit – il suffit de remplir le formulaire pour voir un conseiller accompagner les futurs emprunteurs dans la concrétisation de leurs projets immobiliers.