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Le législateur français vient de communiquer par décret les nouvelles compétences professionnelles que doivent remplir les personnels des prêteurs et des intermédiaires distribuant des crédits immobiliers. Les dispositions du texte publié au Journal officiel du 20 mai 2016 prendront effet entre le 1er janvier 2017 et le 21 mars 2019.
Pour éviter d'être trop pénalisé fiscalement, transmettre une propriété immobilière à ses enfants peut se faire de plusieurs façons suivant la situation exacte des parents et du patrimoine.
Les demandeurs d’un prêt à l’habitat se voient souvent imposer la domiciliation de leurs revenus auprès de l’établissement prêteur. CBanque a analysé cette pratique et ses conséquences sur le crédit sollicité.
Encore peu répandu, le troc de votre habitation contre une autre est un moyen original de changer de logement qui présente des avantages.
Les chiffres des SCPI pour 2015 sont positifs, tant sur la performance moyenne (4,85 %), la revalorisation des parts (1,55 %) que sur la collecte (+46 %). Cette bonne santé financière devrait se maintenir en 2016.
Avant d'aller voir votre banque pour demander un prêt, il est possible d'estimer combien vous allez pouvoir demander. Une estimation se basant sur vos revenus et vos charges.
Difficile de décrocher un prêt immobilier pour les salariés en contrat à durée déterminée. Sur un marché du travail secoué par le nouveau projet de loi concernant l’assouplissement du Code du travail et des CDI, la situation risque de se durcir pour ces actifs. L’une des solutions pour décrocher un crédit consiste à emprunter avec son conjoint en CDI.
La justice peine à définir si une SCI ayant contracté un crédit immobilier peut se prévaloir du statut de consommateur et bénéficier de ce fait de la prescription de deux ans accordée par l’article L. 137-2 du Code de la consommation en cas d’impayés.
Le faible rendement de l’épargne pousse un nombre croissant de Français à s’intéresser à l’investissement locatif, actuellement un des placements les plus prisés. Explorimmo a établi un top 10 des meilleures villes où investir en France parmi les 30 les plus peuplées.
Malgré la baisse des taux, il vaut mieux y réfléchir à deux fois avant de renégocier son crédit immobilier, car les frais sont loin d'être négligeables et pas toujours amortissables.
Pour certains professionnels, le marché immobilier serait sous perfusion, soutenu par la baisse des taux d'intérêt, qui maintient les prix malgré une demande faible.
Selon un arrêt de la Cour de cassation, toute revente ou location d’un bien immobilier financé au moyen d’un crédit classique, peut désormais être considérée comme une activité professionnelle et faire perdre à l’emprunteur sa qualité de consommateur.
Pour ses 30 ans de la marque Maisons d’en France, les constructeurs s’engagent avec 4 garanties exclusives. L’objectif est d’améliorer la sécurité des acquéreurs et les inciter à profiter de la conjoncture favorable pour faire construire leur maison individuelle.
Le niveau exceptionnellement bas des taux immobiliers en 2015 a encouragé les emprunteurs à renégocier leur crédit. Ainsi, en été dernier, les renégociations et rachats de prêts ont représenté plus de la moitié des dossiers traités par les banques. Mais cet engouement s’est essoufflé pendant l’automne, et jusqu’au premier trimestre 2016, à en croire les derniers chiffres de la Banque de France.
La capacité d’emprunt est un critère déterminant dans la décision des banques d’accorder ou non un crédit à un particulier, et dans quelles limites. Quant à l’emprunteur, c’est un moyen de s’assurer qu’il peut contracter le prêt sans risque pour ses finances. Zoom sur le mode de calcul de cet indicateur, qui ne peut normalement excéder 33 % des revenus du demandeur.
Une ordonnance du 25 mars 2016 renforce l'obligation d'information des consommateurs désirant contracter un prêt pour acquérir un bien immobilier à usage d'habitation.
Avec des mises en chantier et des permis de construire en progression au 1er trimestre, le marché du neuf confirme sa reprise, confortée par la montée en puissance des avantages fiscaux.
Bien que des décotes supplémentaires aient été appliquées aux taux de prêt immobilier en mars et avril, la baisse commence à ralentir, les seuils étant atteints. Les experts enjoignent les candidats à la propriété à concrétiser rapidement leur projet, car la tendance ne va pas se poursuivre indéfiniment.
Plus souple et fiscalement plus avantageux que le dispositif Duflot auquel il est destiné à remplacer, le Pinel a de quoi attirer les ménages fortement imposés, avec à la clé une réduction d’impôt de 63 000 € échelonnée sur 12 ans. Pourtant, il faut garder la tête froide, puisqu’en fonction des caractéristiques du bien et de la zone où il se trouve, la rentabilité n’est pas toujours au rendez-vous. Avant de franchir le pas, vérifiez que l’investissement présente un véritable intérêt financier.
Le projet de régulation financière du Comité de Bâle fait trembler les professionnels de l’immobilier, qui craignent les difficultés d’accès au crédit immobilier et le ralentissement de la construction de logements, qui peine à sortir du rouge. Zoom sur la future réglementation « Bale IV » et ses conséquences tant redoutées.
La version améliorée du prêt à taux zéro est entrée en vigueur au 1er janvier 2016, et son impact positif sur nombre de bénéficiaires et le marché de l’immobilier est notable.
Depuis le 1er mai 2016, les particuliers paient moins de droits d’enregistrement lorsqu’ils achètent un bien immobilier. Pourtant, malgré la bonne volonté affichée par le gouvernement, cette mesure sera sans effet sur le pouvoir d’achat des Français. Nous faisons le point.
Lorsque l’acquéreur et le vendeur s’accordent sur une transaction immobilière, le compromis de vente formalise leur engagement. Des clauses suspensives offrent une protection en permettant de se rétracter dans certains cas.
Petite embellie dans l’activité des artisans du bâtiment : après avoir reculé pendant 4 ans, elle est repassée en positif selon le rapport de la Confédération de l’Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment (CAPEB) pour le 1er trimestre de cette année.
Pour la première fois, dans certains pays européens comme la Belgique ou le Danemark, des emprunteurs remboursent leur crédit immobilier à un taux variable négatif avoisinant -0,25 %. Une aubaine dont sont malheureusement privés les Français.
Avec un dossier bien ficelé et une bonne préparation, vous n’aurez aucun mal à obtenir les faveurs de votre banquier. Revue des 5 techniques infaillibles pour obtenir votre prêt immobilier à tous les coups.
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