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Immobilier : le neuf aussi flambe !

couple qui regarde une maison

Si la hausse des prix s’est surtout fait ressentir dans l’immobilier ancien, les ventes dans le neuf ont également eu leur part d’inflation l’année dernière. En moyenne, d’une année à l’autre, le prix d’une maison neuve s’est accru de +3,2 % pendant que celui d’un appartement fraichement livré par le constructeur a évolué de +4,4 %.

La réalité n’est pas la même pour toutes les villes

Dans le secteur de l’immobilier, il subsiste toujours des disparités entre les différentes villes de l’Hexagone. La hausse des prix dans le neuf n’a pas échappé à la règle, avec des écarts plus flagrants concernant les appartements.

Dans le neuf, la hausse du prix s'est établie en moyenne à +4,4 %. Cependant, dans les villes situées en Bretagne, la progression a été de +9,7 % en 2019 par rapport à l’année d’avant, soit l’inflation la plus élevée enregistrée sur le territoire. Les villes des Pays de la Loire se montrent à peine plus modérées en présentant des appartements neufs avec un prix de vente majoré de +7 % par rapport à 2018.

Cette augmentation est, en grande partie, conditionnée par la loi de l’offre et de la demande.

Important Face à la demande croissante, l'offre demeure largement insuffisante, créant une forte tension du marché et donc l’envolée du prix des biens disponibles.

Autre constat, les prospecteurs se tournent de moins en moins vers les maisons individuelles, en raison, entre autres, de leur prix élevé. En 2019, 8 600 maisons ont fait l’objet d’une promesse de vente, soit un recul de -8,9 % sur un an.

Traverser la Méditerranée pour trouver moins cher

Pour les candidats à l'accession qui veulent emménager dans un appartement neuf, les meilleures opportunités se trouvent peut-être en Normandie ou en Corse. Le prix du mètre carré n’est probablement pas le plus bas de France, mais il s’agit des seules régions qui ont enregistré une baisse de prix l’année dernière.

Sans oublier de procéder au préalable à une simulation de prêt immobilier, l’aspirant gagnerait à orienter ses recherches vers ces régions.

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