En 2020, l’achat immobilier intéresse tout particulièrement les couples avec un enfant

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 23 décembre 2020 .
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Publié le mercredi 23 décembre 2020 10:56 par la Rédaction Meilleurtaux

La crise sanitaire n’a pas réussi à mettre définitivement le marché immobilier à l’arrêt. En effet, de nombreux acquéreurs potentiels ont décidé de concrétiser leurs projets, notamment à la sortie du premier confinement.

Selon une étude réalisée par des professionnels du secteur, pour 2020, l’achat immobilier intéresse tout particulièrement les couples avec un enfant. Ceci concerne tous les projets d’acquisition immobilière : achat de résidence principale ou de résidence secondaire, et investissement locatif.

Cette étude a été basée sur les simulations de prêt effectuées sur le site d’un spécialiste de l’immobilier entre les mois de janvier et novembre 2020.

Plus de 70 % des acheteurs potentiels d’une résidence principale sont des primo-accédants

ImportantLes acquéreurs potentiels d’une résidence principale sont en grande partie des primo accédants (71 %). Il s’agit de jeunes couples avec un enfant (34 ans) qui perçoivent environ 3 900 euros nets par mois. La plupart d’entre eux (79 %) sont à la recherche d’un bien dans l’ancien, dont le prix s’articule aux alentours de 288 800 euros. Le montant moyen de leur apport s’élève à 42 700 euros.

Les revenus sont plus élevés pour les candidats à l’acquisition en région parisienne (7 000 euros nets mensuels) étant donné que les prix des logements n’y sont accessibles qu’aux ménages aisés. Il en est de même pour l’apport : le montant de celui-ci atteint 95 000 euros.

Avec le resserrement des conditions d’octroi des crédits immobiliers par les banques, les porteurs de projet en quête de financement sont contraints de présenter plus d’apports pour ne pas dépasser le seuil d’endettement préconisé par le HCSF (Haut Conseil de stabilité financière).

Les futurs acquéreurs d’une résidence secondaire sont plus âgés

La moyenne d’âge pour les couples souhaitant acheter une résidence secondaire est de 43 ans (40 ans en Ile-de-France). Touchant 7 000 euros nets par mois, ces futurs acquéreurs fournissent en moyenne 60 000 euros d’apport.

Comme pour la résidence principale, le montant de l’apport est plus élevé pour les acheteurs potentiels de la région parisienne (75 400 euros), et leurs revenus mensuels nets se chiffrent à 9 500 euros.

Pour l’investissement locatif, les porteurs de projet ont en moyenne 37 ans. Ceux-ci disposent de 5 355 euros de revenus nets par mois (8 000 euros en région parisienne), et d’un apport de 30 000 euros (43 200 euros en région parisienne).