Les jeunes et l’immobilier : les débuts d’une histoire d’amour

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 2 juillet 2018 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le vendredi 30 mars 2018 16:56 par la Rédaction Meilleurtaux

40% des acquéreurs immobiliers sont des Millennials, selon le 24ème Observatoire du Moral Immobilier présenté par Logic-immo. Qui sont ces acheteurs de la génération Y, adeptes du téléphone pour leurs démarches immobilières et que recherchent-ils ? Notre article vous éclaire sur cette tendance de fond qui force le marché à se digitaliser pour répondre à ces nouveaux consommateurs.

Première génération à naître avec Internet, les Millennials se montrent très optimistes quand il s’agit d’immobilier. Etre jeune et propriétaire n’est pas du tout impossible. La preuve puisque 40% des acquéreurs qui se rendent sur le site d’annonces Logic-immo pour trouver un logement sont des Millennials (entre 18 et 38 ans).

En outre, ils sont mêmes 88% à penser qu’il faut acheter maintenant, une part plus importante que les autres générations (vs 67%). 59% déclarent d’ailleurs vouloir commencer dès maintenant à se constituer un patrimoine immobilier.

ImportantUne nouvelle fois, l’immobilier apparait comme un placement sûr pour les particuliers. D’autant plus pour une génération qui ne sait pas à quelle sauce les retraites seront mangées.

Optimistes malgré quelques freins, notamment pour l’accès au crédit

L’âge moyen d’un premier achat se situe plutôt vers la trentaine, mais les plus jeunes envisagent également de plus en plus à devenir propriétaires. Une étape cruciale qui est jugée plus difficile pour cette génération que pour les autres… 65% des Millennials estiment en effet que l’accès à la propriété n’est pas chose aisée pour leur profil.

Plusieurs raisons sont citées :

• La hausse des prix,
• La difficulté à trouver un emploi stable,
• Le manque d’apport personnel,
• Et des salaires plus faibles ou qui n’augmentent pas.

L’accès au crédit immobilier, qui est le principal levier pour l’accession à la propriété, étant plus compliqué pour des profils dont les revenus sont plus faibles, voire instables. Mais « haut les cœurs », en 2016 environ 85% des contrats étaient des CDI selon l’INSEE et certaines banques prêtent à des profils sans apport.

Leurs motivations sont différentes de celles de leurs aînés puisque ce qui arrive en tête n’est pas la quête d’un logement plus adapté à ses besoins (33%) mais le fait de le posséder (59%). Le niveau des taux d’emprunt est également un élément décisif pour les jeunes (51% des répondants). Preuve que la notion de propriété est importante pour ces profils.

De nouvelles habitudes de consommation

Ce qui change vraiment la donne pour le secteur de l’immobilier, ce sont les habitudes de consommation de ces « Digital natives » qui placent le mobile et internet au cœur de la recherche. Et le nombre de Startup créées pour digitaliser le marché prouve à quel point les usages changent…

Ainsi, même si les acquéreurs Millennials ont une recherche immobilière plutôt classique : une résidence principale (85%) en centre-ville ou en périphérie (83%) et plutôt dans l’ancien (51%), ils ont un comportement différent. La première étape pour eux est d’ailleurs la définition de leur capacité d’emprunt (54%) et ensuite la localisation (23%).

Ces données s’inversent pour les autres générations.Avec un budget moyen de moins de 200 000 euros pour 1 Millennials sur 2, le choix peut se réduire, notamment dans les grandes villes. Il est donc primordial pour ces profils d’être bien accompagnés.

Et dans le choix des professionnels à qui ils font appel pour être conseillés, le courtier arrive en 3ème place ! Soit une place de plus que pour les autres générations.