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Chute alarmante de la construction de logements neufs

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 16 octobre 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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construction de logement

La construction de logements neufs en France subit une chute vertigineuse. Les permis de construire délivrés au cours de la dernière année ont continué de diminuer en août, avec moins de 380 000 autorisations accordées entre septembre 2022 et août 2023, soit une baisse d’environ -28 %, selon le ministère de la Transition écologique.

Une baisse amorcée en août 2022 aux conséquences sévères

Cette tendance a débuté en août 2022, lorsque les permis de construire avaient atteint un pic de près de 527 000 unités et a accéléré avec la chute des prix de l’immobilier.

Les chantiers, qui suivent généralement les permis avec quelques mois de retard, ont également connu une baisse significative, avec une réduction de -16 % depuis août 2022, totalisant 319 500 chantiers commencés.

Important Cette crise du logement neuf a des conséquences graves, affectant l’ensemble de la filière construction-immobilier-logement social, dont la vente en état futur d’achèvement (VEFA), touchant ainsi 4 millions d’actifs.

Olivier Salleron, président de la Fédération française du bâtiment, qualifie cette situation d’ erreur politique et sociétale déterminante.

Il rappelle que

Le logement représente la réalité quotidienne de nos concitoyens et joue un rôle crucial dans leur pouvoir d’achat.

Olivier Salleron

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Le gouvernement recommande une analyse région par région

Le ministre du Logement, Patrice Vergriete, est bien conscient de ce problème et a répondu de manière inattendue en déclarant que le nombre de logements construits en 2023 ne l’intéressait pas.

Il insiste sur l’importance de déterminer, région par région, où il faut construire davantage de logements.

Patrice Vergriete

En effet, certaines régions, comme l’Île-de-France, accusent un retard considérable, tandis que d’autres ne nécessitent pas une augmentation de la construction. Cette réalité se reflète dans les chiffres, à l’exception du Val-de-Marne, qui a enregistré une hausse de +22,4 % du nombre de logements commencés en un an. Dans la plupart des autres régions, les baisses dépassent la moyenne, variant entre -21 % et -27 %.

Pour remédier à cette situation, le ministre recommande des accords avec les régions et une analyse détaillée de chaque territoire pour déterminer où il est nécessaire de construire davantage de logements et où il est préférable de rénover les biens existants.

Selon les données départementales, seuls 19 départements ont enregistré une augmentation du nombre de chantiers commencés en un an, avec la Martinique en tête (+26 %) suivie du Lot (+23 %).

À retenir
  • La construction de logements neufs en France chute de manière alarmante.
  • Cette crise affecte gravement l’ensemble de l’industrie de la construction et 4 millions d’actifs.
  • Le ministre du Logement préconise une approche régionale pour déterminer où construire davantage de logements, compte tenu des disparités régionales.
  • Seuls 19 départements ont enregistré une augmentation du nombre de chantiers commencés en un an.

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La rédaction Meilleurtaux


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