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Qui sont les plus susceptibles de bénéficier des meilleurs taux immobiliers ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 mars 2022 .
Temps de lecture : 2 min

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maison et calculatrice

Pour certains emprunteurs placés dans la catégorie « meilleurs profils », il est aujourd’hui possible d’obtenir un crédit immobilier avec un taux inférieur à 1 %. Les records enregistrés fin 2016 sont sur le point d’être égalés. Mais qui sont ces emprunteurs à qui les banques accordent des offres aussi intéressantes ?

La jeunesse et la situation professionnelle sont des critères fondamentaux

Pour sélectionner les personnes à qui elles vont accorder les taux d’emprunt immobilier les plus bas, les banques vont se baser sur deux critères principaux, à savoir :

  • l’âge ;
  • le niveau de revenus de l’emprunteur.

Important Ainsi, ce sont souvent les primo-accédants, à peine dans la trentaine, et avec des revenus supérieurs à 6 000 euros à deux, qui bénéficient des offres les plus intéressantes.

C’est par exemple le cas d’un couple qui a acheté une maison à Château-Gontier (Mayenne) grâce à un crédit sur 20 ans à un taux de 0,8 %. Un autre couple, cette fois-ci à Bordeaux, a pu obtenir un taux de 0,9 % et un autre encore à Nantes qui s’est vu proposer un prêt à 1,09 % (toujours sur 20 ans).

Même dans la Capitale, certains prêts immobiliers sont accessibles à un taux de 1,12 %, ce qui est vraiment très bas comparé au taux moyen qui est de 1,5 %.

Si les banques choisissent de privilégier ce type de profil, c’est surtout par volonté de rajeunir leur clientèle et de développer avec ses emprunteurs un partenariat sur le long terme. Comme les meilleurs profils ont des revenus supérieurs à la moyenne, en plus des prêts, les établissements bancaires espèrent signer avec eux des contrats d’épargne par exemple.

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Les banques sont aussi de moins en moins exigeantes quant au niveau de l’apport personnel

Auparavant, plus le montant de l’apport est important, plus les chances d’obtenir un taux moindre sont grandes. Dorénavant, ce n’est plus vraiment le cas puisque de nombreuses banques accordent des taux intéressants même sans apport.

Important Certains établissements vont même jusqu’à proposer un « surfinancement », c'est-à-dire qu’en plus de l’intégralité du prix d’achat de la maison, ils prennent aussi en charge les frais de notaire et/ou les cautions de logement.

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