Les nouveaux freins à la primo-accession pour les jeunes Australiens

Jeune couple se tenant façe à une maison

Le dernier rapport sur l’accessibilité de la propriété immobilière de la Housing Industry Association (HIA) indique que les primo-accédants se heurtent à un nouvel obstacle financier. Les coûts des logements et des crédits hypothécaires ne sont plus les grands coupables. Aujourd’hui, le processus de garantie du prêt représente le principal frein.

Les plaintes concernant l’assurance de prêt en Grande-Bretagne ont bondi en fin 2019

poignee de main

Le nombre de plaintes déposées par les victimes des ventes abusives de contrat d’assurance de crédit (PPI) au Royaume-Uni a explosé au dernier trimestre 2019, d’après les chiffres du Financial Ombudsman Service. Or, les régulateurs britanniques avaient fixé une date limite de réception des dossiers de demande d’indemnisation à fin août.

La garantie décennale, une protection limitée aux gros défauts de construction

courtier immobilier avec petite maison et contrat

Tous les constructeurs immobiliers ont l’obligation de souscrire une garantie décennale. Cette protection couvre les dommages importants susceptibles de survenir jusqu’à 10 ans après la remise des clés au propriétaire. Toutefois, la Cour de cassation exclut certaines malfaçons du périmètre d’application de ce contrat.

Comment l’assurance de crédit a permis de stimuler l’économie sud-africaine

hommes affaires qui se serrant la main

Pour les banques, prêter de l’argent aux petites entreprises représente un risque élevé pour un rendement faible. Pour se prémunir de la défaillance de leurs clients, elles réclament une assurance de crédit. Le soutien d’une institution publique améliore encore leur protection, les encourageant à accorder davantage de financements pour contribuer à l’essor de l’économie. Il reste à convaincre les différents acteurs à généraliser le recours au système de garantie des prêts.

Comment certains profils d’emprunteurs peuvent-ils faire baisser le coût de leurs crédits immobiliers ?

Personne tenant des clés au dessus d'un modèle réduit de maison

Avec le durcissement des conditions de prêt par les banques suite aux recommandations du HSCF, il est difficile pour les séniors, les personnes exerçant des métiers à risques et celles en situation de risques aggravés de santé d’accéder aux financements de leurs projets immobiliers. Dans la majorité des cas, s’ils ne sont pas exclus de crédits, ils doivent supporter le coût très élevé de leur prêt.

La délégation d’assurance : un levier qu’il serait judicieux d’actionner

signature de document 1015298686

Les taux bas obligent les banques à user de différents stratagèmes pour combler le manque à gagner sur les prêts immobiliers. Outre les produits bancaires qu’elle tente de vendre à l’emprunteur tout au long de leur partenariat, la banque utilise également l’assurance emprunteur pour se faire un peu plus de marge. L’amendement Bourquin risque de ne pas lui faciliter la tâche.

Les nouvelles constructions devront être facilement modulables

maison en construction

Une nouvelle loi concernant la construction immobilière a été promulguée. Les textes présentent les nouvelles normes applicables aux bâtiments à venir et aux logements vendus en cours d’achèvement. Soucieux de donner plus de confort aux futurs occupants, le gouvernement impose donc de nouvelles règles aux constructeurs. Ainsi, le bien livré devra par exemple être modulable et évolutif.

Les banques continuent de dominer le marché de l’assurance de prêt immobilier

jeune couple qui signe un contrat

Plusieurs dispositifs réglementaires ont été mis en place au cours de ces dix dernières années en vue de libéraliser le marché de l’assurance prêt immobilier et de permettre aux emprunteurs de bénéficier des conditions plus avantageuses. La loi Bourquin, en vigueur depuis 2018 et qui a fait l’objet d’un amendement supplémentaire en décembre 2019, prévoit le renforcement du droit de résiliation pour les souscripteurs. En effet, le sénateur à l’origine de cette mesure a constaté que les banques dominent toujours le marché de l’assurance prêt immobilier en détenant 85 % des contrats.

Le propriétaire bailleur n’est plus habilité à recevoir le dépôt de garantie

deux personnes qui se serrent la main 637367232

La signature d’un contrat de location passe obligatoirement par un dépôt de garantie de la part du futur locataire. Le montant a pour fonction de prendre en charge les éventuels travaux de réfection sur le bien loué. Si le projet de loi présenté par le député Mickael Nogal est adopté, ladite somme sera confiée à un tiers, l’agent immobilier par exemple.

Les assureurs doivent faire face à la menace des banques

jeune couple avec un courtier

Les temps sont durs pour les acteurs financiers, en particulier pour les banques qui peinent à rentabiliser leur activité du fait des taux bas. Celles qui ne veulent pas entendre parler de plan d’austérité et de suppression d’emplois optent pour la diversification. Dans cette optique, de nombreuses banques se sont aventurées dans le monde de l’assurance, notamment dans l’assurance dommage.

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