La délégation d’assurance : un levier qu’il serait judicieux d’actionner

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Les taux bas obligent les banques à user de différents stratagèmes pour combler le manque à gagner sur les prêts immobiliers. Outre les produits bancaires qu’elle tente de vendre à l’emprunteur tout au long de leur partenariat, la banque utilise également l’assurance emprunteur pour se faire un peu plus de marge. L’amendement Bourquin risque de ne pas lui faciliter la tâche.

L’acceptation du contrat groupe est presque systématique

Si la délégation d’assurance reste si peu pratiquée, c’est avant tout parce que la banque propose systématiquement son contrat groupe (prêt + assurance). L'emprunteur l’accepte généralement dans le but d’accélérer la procédure et surtout d’éviter de voir sa demande rejetée.

Et pourtant, l’emprunteur a beaucoup à gagner en chargeant une tierce compagnie de lui fournir une assurance de prêt immobilier.

Selon un professionnel du secteur,

L’assurance dans les contrats groupe des établissements bancaires coûterait à l’emprunteur deux à trois fois plus que ce qu’il aurait à payer s’il procédait à une délégation d’assurance.

Important L’économie réalisée peut aller jusqu’à 19 000 euros pour un prêt de 250 000 euros sur 20 ans.

Un amendement pour inciter l’emprunteur à résilier son contrat d’assurance

Avec son amendement, le Sénateur Martial Bourquin veut faire en sorte que les emprunteurs disposent de toutes les informations nécessaires concernant la délégation d’assurance. L’amendement a reçu l’approbation de l’intégralité du Sénat, reste à obtenir l’aval de l’Assemblée nationale pour qu’il soit adopté.

Cet amendement préconise, entre autres, un devoir d’informations et de transparence de la part des banques concernant l’assurance emprunteur. Le client doit savoir à quel moment il a le droit de résilier son contrat.

Important En cas de manquements, l’organisme prêteur risque une amende pouvant aller jusqu’à 15 000 euros.

En attendant que cet amendement apporte du changement, les banques ont encore la main mise sur le marché de l’assurance emprunteur. En 2020, selon les derniers chiffres,

85 % des crédits immobiliers sont des contrats groupe proposés par l’organisme prêteur ».

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