Tendances, défis et innovations du marché immobilier - Les 5 infos immo de la semaine

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 septembre 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le dimanche 1 octobre 2023 09:15 par la Rédaction Meilleurtaux

Découvrez les dernières innovations immobilières ainsi que la situation du marché dans les 5 infos de l'immo.

L'accessibilité à la propriété en berne dans certaines métropoles françaises

Le marché immobilier français est tendu, surtout pour les locataires. La hausse des taux rend l'accès à la propriété ardu, créant une pénurie de logements dans des villes comme Rennes, Bordeaux et Lyon. D'autres villes restent accessibles. L'augmentation des coûts des crédits et l'interdiction des logements énergivores compliquent la situation. Découvrez comment ces facteurs impactent la location en France ici.

La demande surpasse l'offre, les jeunes actifs en première ligne

La location d'appartements s'accélère dans les métropoles françaises comme Paris, Lyon et Bordeaux, révèle une étude de Flatlooker. Les appartements T2 sont particulièrement prisés, se louant en environ 15 jours. L'augmentation des taux de crédit pousse davantage de jeunes actifs vers la location. À Paris, un T1 se loue en 11 jours, tandis qu'à Bordeaux, les T4 se louent en moins de 20 jours. Cette tendance met en lumière une demande locative forte dans ces villes. Découvrez plus sur cette dynamique locative ici.

Les primo-accédants face à la montée des taux de crédit et l'inaccessibilité de la propriété

L'acquisition immobilière en France se heurte à des défis majeurs, notamment en raison de la montée des taux de crédit. Une étude souligne qu'il faudrait près de 12 ans pour rentabiliser l'achat d'un appartement de 50 m², comparativement à l'épargne réalisée en tant que locataire. Les primo-accédants, en particulier, trouvent difficile de naviguer sur ce marché, avec seulement 57% des communes françaises accessibles à eux. L’intégralité de l’info ici.

L'investissement fractionné, une lueur d'espoir face à l'inaccessibilité Perçue

L'investissement immobilier en France est perçu comme inaccessible par 75% des Français, principalement à cause des taux de crédit élevés et des prix immobiliers robustes, révèle une étude. Cette situation engendre une frustration, surtout chez les jeunes, qui voient l'immobilier comme un luxe réservé aux plus riches. Malgré cela, l'envie d'investir dans la pierre reste forte, avec près d'une personne sur deux désirant investir. Une alternative émerge avec l'immobilier fractionné, permettant d'investir à partir de 100 euros via des plateformes comme Tantiem et Kastel, offrant ainsi une lueur d'espoir aux aspirants investisseurs. Découvrez plus sur cette tendance ici.

Régulation des loyers en 2023 : entre bouclier, défis et obligations pour les bailleurs

Les règles encadrant les loyers en France ont évolué en 2023, posant de nouveaux défis pour les bailleurs. La prolongation du "bouclier loyer" jusqu'en mars 2024 limite les augmentations annuelles des loyers, rendant la fixation des loyers plus complexe avec des critères comme la localisation et la performance énergétique du bien. Les bailleurs doivent aussi assurer la décence de leur logement, sous peine d'amendes. Ces changements visent à équilibrer le pouvoir d'achat des locataires et la rentabilité des bailleurs. Pour mieux comprendre ces nouvelles règles et leur impact, cliquez ici.