Prêt Accession : un relèvement significatif du taux d’intérêt

Détails

Publié le jeudi 23 mars 2023 10:13 par la Rédaction Meilleurtaux

Action Logement, anciennement connu sous le nom de « 1 % Logement » ou « 1 % Patronal », propose un Prêt Accession destiné à aider les particuliers à financer l’achat ou la construction de leur résidence principale. Depuis le 1er mars dernier, le taux d’intérêt du prêt a été triplé, passant de 0,5 % à 1,5 %. Malgré cette augmentation, le prêt Accession d’Action Logement demeure un apport financier intéressant pouvant aller jusqu’à 40 000 euros.

Les opérations éligibles

Important Le prêt Accession d’Action Logement offre une grande flexibilité quant à l’utilisation des fonds, permettant ainsi de financer diverses opérations immobilières.

Il peut ainsi être sollicité pour la construction d’un nouveau logement ou l’achat d’un bien immobilier neuf en VEFA.

Les bénéficiaires peuvent également profiter du prêt social de location-accession (PSLA) pour accéder à la propriété dans le neuf. L’accession en bail réel solidaire (BRS) est aussi éligible au prêt Accession, que ce soit pour un logement neuf ou ancien.

Enfin, l’acquisition d’un logement ancien vendu par un organisme de logement social dans le cadre de la vente HLM peut également être financée à travers le prêt Accession.

Important Il s’agit donc d’une solution de financement adaptée à différents projets immobiliers, offrant aux bénéficiaires un éventail de possibilités pour concrétiser leur projet de propriété.

Les bénéficiaires

Il est important de souligner que le prêt Accession ne peut être obtenu qu’en complément d’un prêt immobilier principal.

• Le montant maximal de ce crédit est de 40 000 euros et sa durée de remboursement peut atteindre 25 ans.
• Il est possible de cumuler le prêt Accession avec un prêt d’accession sociale (PAS), ce qui offre des avantages supplémentaires.

Cependant, pour être éligible au prêt Accession, certaines conditions doivent être respectées.

• Tout d’abord, il faut être salarié d’une entreprise du secteur privé non agricole comptant dix salariés ou plus.
• De plus, les plafonds de ressources varient selon la zone géographique où se situe le logement.
• Enfin, avant de souscrire un nouveau prêt, il est impératif de rembourser par anticipation les contrats de prêts Action Logement en cours liés à la résidence principale précédente.

Le logement doit également répondre à certains critères pour être éligible au prêt Accession :

• Il doit être construit ou acquis en France métropolitaine ou dans les départements et régions d’outre-mer (DROM).
• De plus, le logement doit respecter les exigences de performance énergétique fixées par le Code de la construction et de l’habitation.
• Si l’achat concerne un logement social, le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit classer le bien entre A et E.

Comment faire une demande de prêt Accession ?

Si vous souhaitez obtenir le prêt d’Action Logement, la première étape consiste à effectuer votre demande en ligne, et ce, avant l’achat de votre logement.

• Pour ce faire, vous devez vous connecter sur la plateforme Accession et vérifier votre éligibilité.
• Si vous êtes éligible, vous pourrez alors soumettre votre demande en ligne et télécharger les pièces justificatives nécessaires.
• Vous pouvez par la suite suivre l’avancement de votre dossier dans la rubrique « Suivre mon dossier ».