Crédit immobilier : pourquoi les taux vont continuer à monter ?

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Publié le mardi 21 mars 2023 09:45 par la Rédaction Meilleurtaux

Pour lutter contre une inflation persistante, la Banque centrale européenne a annoncé jeudi qu’elle relevait de nouveau ses taux directeurs. Une décision qui n’est pas sans conséquence sur les emprunteurs qui, par ricochet, vont voir les taux des crédits immobiliers augmenter.

Jeudi, la Banque centrale européenne (BCE) a confirmé ce qu’elle avait déjà annoncé en février, à savoir une nouvelle hausse de 50 points de base de ses taux directeurs.

Des hausses de taux déjà attendues

Ces hausses, annoncées par la présidente de la BCE Christine Lagarde, sont dans la lignée de celles intervenues le 2 février et 15 décembre derniers. Et elles ne sont pas une surprise pour Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux. « Cette hausse était déjà attendue, les banques savaient que ça allait arriver depuis février » assure-t-elle au site d’information MoneyVox.

En augmentant ses taux d’intérêts, la BCE « compte freiner les recours au crédit tout en rendant l'épargne plus attractive, et assurer un retour au taux d'inflation à 2% d'ici au troisième trimestre 2025 », explique le média économique. Pour rappel, dans son dernier point de conjoncture, l’Insee a annoncé qu’en février 2023, les prix à la consommation ont augmenté de 6,3 % sur un an en France.

« Préserver la stabilité du système financier dans la zone euro »

En réhaussant ses taux directeurs, la BCE augmente donc le coût de l’argent pour les établissements bancaires, qui ont tout intérêt à faire dormir leur argent, plutôt qu’à accorder des prêts aux ménages. L’objectif est ainsi de limiter la circulation de l’argent, et par ricochet, « d’enrayer la hausse des prix dans la zone euro », indique le site Capital. Mais aussi de « préserver la stabilité du système financier dans la zone euro », énonce le conseil des gouverneurs de la BCE dans son communiqué.

Mais cette hausse des taux directeur va aussi avoir un impact pour les emprunteurs, qui devraient voir les taux de crédit immobilier encore progresser. En effet, d’après MoneyVox, « si le taux immobilier moyen sur 20 ans s'affiche aujourd'hui à 3%, il pourrait atteindre les 3,5% d'ici l'été ». Et même « se diriger vers les 4% » si la BCE continue à augmenter ses taux, précise le média. Ce qui ne semble toutefois pas être au programme de la BCE.

Une production de crédits en baisse

Les conséquences sur le marché immobilier sont donc déjà visibles. Car en raison de la hausse des taux des crédits, l’Observatoire Crédit Logement/CSA a récemment annoncé que « le nombre de prêts accordés [aux ménages] a baissé de 32 % entre janvier 2022 et janvier 2023 », rappelle le quotidien Le Monde.