Dijon : aperçu du marché immobilier, des appartements aux loyers

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 11 juillet 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mercredi 12 juillet 2023 09:36 par la Rédaction Meilleurtaux

Dijon, ville historique et dynamique de la région Bourgogne-Franche-Comté, présente un marché immobilier diversifié et en évolution constante. Retrouvez dans cet article les multiples facettes de l’immobilier dijonnais, des prix des appartements anciens aux maisons en passant par les loyers pratiqués, et explorez les opportunités qui s’offrent à vous dans cette ville débordante de charme et de riche héritage historique.

Prix des appartements anciens à Dijon

Le marché des appartements anciens à Dijon présente une gamme de prix variée selon les quartiers. Le prix médian s’établit à 2 580 €/m², avec des écarts significatifs entre les différentes zones de la ville. Certains quartiers, tels que la Fontaine-d’Ouche, les Grésilles et les Bourroches, offrent des prix plus abordables, allant de 940 €/m² à 1 990 €/m².

En revanche, la périphérie immédiate du centre-ville, le quartier de Pouilly et l’hypercentre enregistrent des prix plus élevés, atteignant jusqu’à 3 000 €/m². Il est donc essentiel de prendre en compte la localisation lors de l’achat d’un appartement à Dijon.

Marché des maisons et des loyers

Le marché des maisons à Dijon présente une particularité : elles sont devenues plus rares, ce qui a entraîné une hausse de leur valeur ces dernières années. Selon les quartiers, les prix des maisons varient considérablement. Les Grésilles et les Bourroches offrent des opportunités pour des maisons abordables, avec un budget médian d’environ 200 000 €.

Cependant, dans des quartiers tels que Maladière, Parc, Montagne, Jouvence, Montmuzard et Montchapet, les prix augmentent, atteignant jusqu’à 480 000 € pour une maison à Montchapet.

ImportantEn ce qui concerne les loyers, Dijon présente une fourchette de prix allant de 8 €/m² à 18 €/m². Les studios, T1 et T2 sont généralement loués à des tarifs plus élevés par rapport aux appartements plus spacieux. Les loyers moyens par mètre carré sont estimés à 13,50 € pour un T1, 11,28 € pour un T2, 9,77 € pour un T3, 8,40 € pour un T4 et 8,67 € pour un T5.

Il est important de noter que ces chiffres peuvent varier en fonction des quartiers et des caractéristiques spécifiques de chaque bien.

Que vous envisagiez d’acheter via un prêt immobilier ou louer un logement à Dijon, il est essentiel de comprendre les dynamiques du marché immobilier de la ville. Les prix des biens varient selon la typologie, l’état et les quartiers, offrant des opportunités pour différents budgets. 

Pour avoir plus de connaissances sur l'état de l'immobilier en France, vous pouvez consulter le guide du pouvoir d'achat immobilier ou encore observer les derniers prix de vente immobiliers.