L’épargnant doit-il privilégier un placement boursier ou un investissement immobilier en 2018 ?

Immobilier, maison et Place market

Les personnes qui disposent d’un capital qu’elles souhaitent faire fructifier disposent de différentes options de placement, dont la Bourse et la pierre. Pour faire un choix pertinent entre ces deux possibilités, l’épargnant doit définir une stratégie de long terme, en tenant compte de plusieurs critères essentiels.

Le tabagisme augmente le coût de l’assurance emprunteur

 une femme qui fume

Tout crédit immobilier doit être couvert par une assurance adaptée. Et pour définir le niveau de garanties à proposer, ainsi que le montant de la cotisation, les compagnies d’assurance font remplir un questionnaire médical à l’emprunteur. Ce document est essentiel pour permettre une évaluation précise du risque que l’assureur s’apprête à prendre et qui peut justifier l’application d’exclusions ou d’une surprime.

Cdiscount se lance sur le marché de l’assurance de prêt immobilier

capture ecran du site Cdiscount

Cdiscount poursuit la diversification de ses activités. Après les voyages, l’enseigne de e-commerce enrichit sa gamme de services bancaires avec une offre d’assurance emprunteur qui coûterait 75 % de moins que les contrats équivalents. Ce nouveau produit est proposé en partenariat avec Banque Casino.

Les solutions pour garantir un prêt immobilier

 Couverture de billets euros

Pour les banques qui accordent un prêt aux particuliers pour l’achat d’un logement, il est essentiel de pouvoir récupérer les fonds ainsi que les intérêts correspondants. Ainsi, tout crédit immobilier doit être couvert par une assurance de crédit. En plus, elles exigent une garantie sous la forme d’une caution, d’une hypothèque ou d’une inscription au privilège de prêteur de deniers. Voici quelques conseils pour choisir la solution la mieux adaptée à son profil d’emprunteur.

La décélération de la croissance des charges de copropriété en 2017

 Mini maisons sur des pieces euros

Bonne nouvelle pour les copropriétaires. Selon le dernier observatoire annuel de l’Association des responsables de copropriété (ARC), le rythme de croissance des charges de copropriété a diminué à 2 % en moyenne en 2017, contre 4 % en 2016. Bien qu’ils aient augmenté deux fois plus rapidement que l’inflation, à 1 % l’année dernière, ces frais semblent mieux maîtrisés.

Opter pour une assurance emprunteur individuelle auprès des mutuelles

 Accord d'assurance de prêt

L’amendement Bourquin, qui autorise la renégociation annuelle de son assurance de prêt immobilier, est une aubaine pour les Français. Depuis le 12 janvier 2018, date de sa confirmation par le Conseil Constitutionnel, aussi bien les nouveaux acheteurs que les détenteurs de crédits en cours peuvent faire jouer la concurrence pour payer une prime moindre ou améliorer leur couverture. Les assureurs indépendants aussi bénéficient de cette ouverture du marché, comme les mutuelles.

Les longs prêts immobiliers, une solution globalement plus coûteuse

 Un couple en rdv pour leur dossier immobilier

Pour compenser la flambée des prix sur le marché immobilier et son impact sur le pouvoir d’achat des ménages, les banques proposent à nouveau des prêts sur 25 ou 30 ans, voire 35 ans pour les plus jeunes. Ces emprunts longs réduisent notablement les mensualités, permettant le retour des acquéreurs modestes, mais le coût global de ce type de financement est nécessairement plus élevé.

Millennials : comment négocier le meilleur crédit immobilier

 Un groupe de jeunes étudient le secteur immobilier

Comme leurs aînés, les jeunes générations sont intéressées par un investissement dans la pierre. D’après une enquête du portail d’annonces Logic-Immo, les Millennials représentent 40 % des candidats à l’accession à la propriété. Pour eux, le calcul de la capacité d’emprunt est la première étape indispensable à la concrétisation de leur projet.

Consolidation du partenariat entre April et Malakoff Médéric

Accord partenariat

April et Malakoff Médéric, deux partenaires de longue date, consolident leurs liens dans les domaines de la prévoyance, la gestion et de la réassurance. Cette stratégie répond aux objectifs respectifs du courtier grossiste de développer son portefeuille grands comptes. Le groupe de protection sociale cherche de son côté à étoffer son offre d’assurance.

Les consommateurs souscriraient une assurance auprès des GAFA

souscription contrat gafa

Selon une récente enquête de Capgemini réalisée en partenariat avec l’Efma, les consommateurs seraient prêts à souscrire une assurance auprès des GAFA et autres géants de la Tech si ces derniers venaient à proposer de tels produits. Avec 29,5 % de réponses favorables, les Big Techs gagnent 12 points par rapport à l’édition de 2015 de ce « World Insurance Report ».

Incidence de la pratique de sports à risques sur l’assurance de prêt

Pratique du sport

Les souscripteurs d’un crédit immobilier qui pratiquent un sport dit « à risque » peuvent avoir à payer une majoration sur leur cotisation d’assurance, voire essuyer un refus d’assurance. Avant de déposer sa demande, l’emprunteur doit vérifier si son activité préférée est concernée et le cas échéant, trouver un moyen d’éviter la surprime.

Les emprunteurs peuvent négocier leur assurance emprunteur

 Negociation contrat d'assurance

Bien que facultative, l’assurance emprunteur est en pratique incontournable. La quasi-totalité des banques l’exige lors de la souscription d’un prêt immobilier. Elle représente d’ailleurs une part importante du coût d’un crédit immobilier. Face à la multitude d’offres disponibles sur le marché, une comparaison s’impose. Aussi, il est conseillé de négocier sur les délais de franchise et de carence.

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