Les promoteurs immobiliers misent sur la diversification pour faire face à la crise

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 5 septembre 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 7 septembre 2023 17:30 par la Rédaction Meilleurtaux

Sur deux trimestres consécutifs, les commandes dans l’immobilier neuf ont connu une chute considérable. Dans un contexte de hausse des prix et des taux d’intérêt, avec une réduction des aides disponibles, les particuliers ont du mal à concrétiser leurs projets dans l’immobilier neuf. Les entreprises BTP cherchent ainsi à diversifier leur clientèle pour ne pas tomber dans le rouge.

Baisse drastique des réservations de logements neufs

Les chiffres publiés par le ministère de la Transition énergétique montrent une baisse de 40 % sur les réservations de constructions neuves auprès des promoteurs.

Vinci accuse une chute de 36 % sur les logements neufs, et Bouygues a annoncé une baisse de 14 %. Nexity pour sa part affiche une perte de 20 % avec un chiffre d’affaires qui va probablement baisser de 2 millions d’euros par rapport aux prévisions pour le dernier semestre.

Une crise accentuée par le recadrage des aides

Important La hausse des taux immobiliers, associée à l’augmentation des prix des matériaux, affecte également le prix des logements neufs.

De nombreux particuliers préfèrent par conséquent renoncer à leurs projets immobiliers.

Dans un même temps, l’accès aux dispositifs d’aides mis en place par l’État devient de plus en plus complexe, et certains programmes ont tout simplement été abandonnés. En parallèle, le recentrage des prêts à taux zéro ou PTZ, ainsi que la prochaine suppression du dispositif Pinel ne favorisent pas l’activité des promoteurs.

La diversification pour préserver les activités

Important Les entreprises qui travaillaient traditionnellement dans la promotion immobilière tendent aujourd’hui à diversifier leurs activités pour survivre à cette crise.

Altarea a ainsi fortement baissé ses investissements dans l’achat de terrains à bâtir, et commencé à miser sur d’autres secteurs depuis le début de l’année. L’opérateur BTP s’est notamment lancé dans la construction d’entrepôts et de datacenters.

De son côté, Nexity étend ses activités pour devenir un acteur global de l’immobilier, avec comme cible les professionnels, mais également les particuliers. D’autres acteurs comme Kaufman & Broad se tournent désormais vers une nouvelle clientèle composée d’investisseurs, notamment les bailleurs sociaux et collectivités.