Comparez les offres de crédit immobilier en toute simplicité

et trouvez la solution de financement idéale pour votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

Prêt immobilier : une adaptation nécessaire à la hausse des taux pour devenir propriétaire

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 6 octobre 2023 .
Temps de lecture : 3 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

visite immobilière

Avec la hausse persistante des taux, l’accès au crédit immobilier est devenu un véritable parcours du combattant pour de nombreux ménages. Les conditions bancaires se durcissent, obligeant les emprunteurs à ajuster leur approche afin de concrétiser leurs rêves de propriété. Dans cet article, découvrez les principales évolutions du marché du crédit immobilier, avec un accent particulier sur les implications de la remontée des taux sur les capacités d’emprunt.

Les taux atteignent désormais 4 %

La première tendance majeure qui émerge sur le marché du prêt immobilier réside dans la hausse continue des taux d’intérêt. Cette augmentation a été particulièrement marquée depuis le resserrement monétaire opéré par la Banque centrale européenne en juillet 2022. En l’espace de quelques mois seulement, les taux ont presque doublé pour frôler aujourd’hui les 4 % .

Face à cette remontée des taux, de nombreux acquéreurs ont décidé de réorienter leur projet immobilier. Ainsi, ils se tournent vers les régions du Sud-Ouest ou des Hauts-de-France, lesquelles présentent des conditions toujours attractives.

Quel taux pour votre projet ?

Revenus et apports : les nouveaux impératifs

Une autre tendance marquante concerne l’importance croissante des revenus et de l’apport dans le processus d’obtention d’un prêt immobilier. Les banques ont relevé leurs critères, et exigent désormais des emprunteurs des revenus plus élevés qu’auparavant.

Pour les couples en quête de leur première maison, le seuil de revenu annuel requis a enregistré une hausse de +2,2 % entre le second semestre 2022 et le premier trimestre 2023 . Sur la même période, le montant nécessaire en apport financier a augmenté de +5,5 %.

Important Actuellement, la part de l’apport dépasse en moyenne les 20 % pour les primo-accédants, contre 18 % pour les investisseurs.

Enfin, l’emplacement géographique est déterminant. Bien que le prix au mètre carré ait légèrement reculé, Paris reste la ville où il est nécessaire de disposer de la capacité financière la plus solide pour accéder à la propriété. En moyenne, le montant du crédit immobilier à Paris s’élève à 506 593 euros, avec un apport financier d’environ 30 %.

À l’inverse, les régions du Sud-Ouest et des Hauts-de-France offrent des possibilités d’accession à la propriété plus abordables, avec des prêts moyens de 208 827 euros et 212 253 euros respectivement, et des apports financiers de 19 % et 16 %.

À retenir
  • L’accès au crédit immobilier est devenu plus difficile en raison de la hausse des taux.
  • Cependant, les emprunteurs qui savent s’adapter aux nouvelles réalités en diversifiant leurs choix géographiques, en renforçant leurs revenus et leurs apports financiers, peuvent toujours concrétiser leur rêve de devenir propriétaires.
  • Le paysage immobilier évolue, mais des opportunités subsistent pour ceux qui sont prêts à relever ce défi avec détermination et une stratégie financière réfléchie.

favicon Écrit par
La rédaction Meilleurtaux


J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.