Candidats à la location : quelles précautions prendre pour une recherche sans risque ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 28 novembre 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 30 novembre 2023 10:00 par la Rédaction Meilleurtaux

La quête d’un logement à louer est aujourd’hui un véritable parcours du combattant. Entre les annonces frauduleuses, le choix du garant ou encore la constitution du dossier, les risques sont nombreux. Voici les dispositions essentielles à prendre pour optimiser votre démarche et trouver le bien à louer qui vous convient.

Apprenez à repérer les offres frauduleuses

Dans les villes soumises à une forte tension locative, les locataires se précipitent souvent sur les annonces dans l’espoir de décrocher rapidement un contrat de location. Cependant, la vigilance est de mise, puisque de nombreuses personnes malintentionnées exploitent cette pénurie de biens à louer pour diffuser des annonces frauduleuses.

Ces escrocs recourent généralement à des sites de petites annonces de particulier à particulier et exigent une longue liste de pièces justificatives avant la visite. Cette procédure peut malheureusement être utilisée à des fins d’usurpation d’identité.

ImportantIl est préférable de passer par la plateforme publique DossierFacile, qui centralise et sécurise votre dossier.

Vérifiez votre éligibilité à une aide de l’État

En fonction de votre niveau de revenus, vous pouvez prétendre à des aides aux logements accordées par l’État. La Caisse d’Allocation Familiale propose notamment :

• l’APL (aide personnalisée au logement) ;
• l’allocation de logement sociale (ALS) ;
• l’allocation de logement familiale (ALF).

Chacun de ces dispositifs est soumis à condition. Des aides alternatives sont également disponibles pour les jeunes, telles que Mobili-Jeune et Avance Loca-Pass, proposées par Action Logement.

Trouvez un garant fiable

Face aux risques d’impayés susceptibles d’impacter leur investissement locatif, de nombreux propriétaires exigent désormais un garant, même pour les locataires de plus de 35 ans.

ImportantSi vous n’avez aucun proche pouvant assumer ce rôle, vous pouvez vous adresser à des sociétés privées comme Cautioneo qui offrent de prendre en charge cette responsabilité moyennant une cotisation mensuelle.

Vous avez également la possibilité de souscrire à une garantie des loyers impayés, une option disponible dans les contrats d’assurance habitation.

Optimisez votre dossier de candidature

Généralement, les propriétaires demandent des justificatifs de revenus et de situation pour évaluer la solvabilité d’un locataire.

Pour renforcer votre dossier, vous pourrez également adjoindre une lettre de recommandation de la part d’une référence, comme un ancien propriétaire ou votre employeur. Cela améliorera la qualité de votre candidature à la location.