Immobilier : les meublés de tourisme désormais limités à Annecy

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Publié le samedi 11 mars 2023 10:00 par la Rédaction Meilleurtaux

Face à l’explosion des meublés en tourisme, la ville d’Annecy a décidé d’imposer des quotas aux propriétaires à compter du 1er juin prochain. L’objectif de cette mesure : reprendre la main sur une situation qui pourrait accentuer la crise du logement dans la Venise des Alpes. Comment seront mis en place ces quotas ? Pour quelles implications ? Décryptage.

Location de courte durée à Annecy : état des lieux

Victime de son succès, Annecy fait face à une massification des locations de courte durée, principalement des meublés du tourisme.

Devenu courant dans les zones touristiques, ce type d’hébergement se caractérise par sa forte rentabilité, mais aussi par son effet inflationniste pour les résidents. C’est justement pour éviter un tel scénario que la Ville d’Annecy a décidé de voter en faveur d’une limitation des meublés de vacances sur son territoire.

Malgré la mise en place échelonnée du taux d’usure qui devrait faciliter l’accès au crédit immobilier, devenir propriétaire à Annecy est devenu de plus en plus difficile ces dernières années. La faute au développement exponentiel des locations de courte durée qui a, entre autres conséquences, entraîné une contraction de l’offre sur le marché.

Cependant, l’inquiétude des autorités locales concerne bien l’accès au logement.

Pour Sophie Garcia, conseillère municipale déléguée au logement,

Il est impératif de prendre des mesures urgentes pour contrer ce phénomène, sous peine d’aggraver le déséquilibre existant entre les touristes et les habitants.

Sophie Garcia

Limiter les autorisations

Actuellement, plus 2 800 des résidences secondaires en meublés de vacances sont recensées sur Annecy. L’objectif de la ville est de ramener ce chiffre à 2 200, soit 3 % du parc de logements.

ImportantConcrètement, il s’agira de limiter les autorisations de meublés de tourisme à un seul bien par propriétaire. En outre, celles qui sont déjà octroyées devront être renouvelées tous les cinq ans.

Ce durcissement des règles visant à réguler le développement des locations de courte durée fait grincer des dents.

Le Syndicat Annecy Meublés souligne notamment le caractère discriminatoire de ces mesures, mais aussi leurs impacts sur la rentabilité des biens concernés.

À noter que la mise en place de quotas limitant le nombre de locations de courte durée avait été initiée en juin 2022 par le maire des Sables-d’Olonne, en Vendée.