Le crédit immobilier retrouve des couleurs

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Publié le samedi 4 mars 2023 10:00 par la Rédaction Meilleurtaux

4 % pour les prêts d'une durée de 20 ans et plus, 3,87 pour les prêts allant de 10 à 20 ans et 3,67 % pour les prêts inférieurs à 10 ans. Publiés dimanche au Journal Officiel, les nouveaux taux d'usure pour le mois de mars vont redonner de l'air aux particuliers à la recherche d’un crédit immobilier.

S'il est avant tout une protection pour les emprunteurs, ce taux maximum au-dessus duquel une banque ne peut pas prêter, a ces derniers mois été un frein au crédit. En effet, face à une hausse rapide des taux de crédit immobilier depuis un an, le taux d'usure qui comprend le taux du crédit, l'assurance emprunteur et différents frais bancaires ou de courtage, venait bloquer de très nombreux dossiers. Entre le taux du crédit et le coût de l'assurance, les emprunteurs les plus âgés se retrouvaient par exemple avec un TAEG (le taux "tout compris" d'un crédit) dépassant le taux d'usure sur des projets pourtant parfaitement finançables.

Fluidification du marché immobilier

Suite aux nombreuses alertes des professionnels du crédit, notamment des courtiers, le Gouvernement et la Banque de France ont décidé conjointement de modifier tous les mois, et non plus tous les trimestres, le calcul du taux d'usure afin d'accélérer son redressement. Mission réussie, puisque les relèvements successifs du taux d'usure permettent aujourd'hui d'absorber les hausses des barèmes bancaires. Ainsi, alors que le taux d'usure pour les prêts les plus longs est passé de 3,57 % à 4 % entre janvier et mars, soit une hausse de 43 points, le taux de crédit moyen sur 20 ans est passé sur la même période de 2,47 % à 2,76 %.

Vous l'aurez compris, le marché va continuer de se fluidifier. Mais si le taux d'usure n'est plus un facteur bloquant, la hausse des taux de crédit rogne petit à petit votre pouvoir d'achat immobilier. Mieux vaut donc se dépêcher d'obtenir son financement.

Avec les experts Meilleurtaux, vous êtes certains de trouver, dans les meilleurs délais, la solution qui vous convient. Alors n'attendez plus pour reprendre la main sur votre projet immobilier !