Immobilier: comment financer ses travaux de rénovation en attendant le versement des aides publiques ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 mars 2023 .
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Publié le jeudi 30 mars 2023 10:03 par la Rédaction Meilleurtaux

Avec l’augmentation des coûts des travaux de rénovation, les aides telles que les Certificats d’Économies d’Énergie et MaPrimeRénov sont évidemment plus que bienvenues. Cependant, il faut souvent patienter plusieurs mois avant de toucher l’argent. Voici quelques solutions pour pouvoir entamer les travaux en attendant le versement des subventions publiques.

Effectuer un prêt auprès d’un établissement spécialisé

La solution la plus simple est de souscrire un prêt en s’adressant à un établissement spécialisé ou une banque. Il existe des prêts spécialement prévus comme avance sur les aides à la rénovation.

Ainsi, Heero propose un prêt à la consommation d’une durée variable de 1 à 13 ans pour un montant pouvant aller de 4 000 à 75 000 €. L’intérêt de ce crédit est que, s’il est affiché à un taux de 4,5 % à 5,9 %, il peut être racheté sans frais dans la limite de 10 000 €.

De leur côté, les banques ont aussi prévu des dispositifs similaires. On peut citer la Caisse d’Épargne d’Ile-de-France qui propose pour les copropriétés un « prêt relais » comme avance sur les aides publiques.

Pöur sa part, le Crédit Mutuel de Bretagne a lancé un crédit « avance subvention ». D’une durée maximum de 24 mois, il est accordé sur présentation de l’attestation de subvention.

Cependant, il faut considérer que ces prêts ont des taux d’intérêt plus hauts que la moyenne. Une solution plus économique est d’emprunter la totalité du montant des travaux et de procéder à un remboursement anticipé à la réception des subventions.

Recourir à un mandataire de l’ANAH

Ces mandataires que sont Heero, PrimesEnergie, Effy et Hellio sont soit des mandataires administratifs, soit des mandataires financiers.

Important Les mandataires administratifs s’occupent du montage du dossier et la subvention est ensuite versée directement sur le compte du bénéficiaire. De leur côté, les mandataires financiers reçoivent l’aide pour la reverser aux bénéficiaires. Ce qui leur permet de faire l’avance des subventions aux demandeurs.

Mais il s’agit là encore de prestations qui ont un coût. Pour MaPrimeRénov, c’est un prêt qui tourne autour de 3,74 % et 5,54 % et pour les CEE, le coût peut être équivalent à 20 % des travaux.