Crédit immobilier : bonne nouvelle, le prêt à taux zéro devrait être prolongé jusqu'à fin 2024

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Publié le jeudi 25 mai 2023 09:00 par la Rédaction Meilleurtaux

Selon le gouvernement, le dispositif du prêt à taux zéro (PTZ) devrait encore être prolongé jusqu’à fin 2024. Mais pas sans quelques aménagements. Décryptage.

Bonne nouvelle pour les emprunteurs qui peuvent prétendre au prêt à taux zéro (PTZ). Alors que le dispositif devait d’abord s’arrêter fin 2022, puis fin 2023, la Première ministre Elisabeth Borne a annoncé le 26 avril que le PTZ devrait finalement être prolongé jusqu’en 2024.

Un prêt sans intérêts pour les ménages modestes

Une mesure confirmée deux jours plus tard par le ministre délégué à la Ville et au Logement, Olivier Klein, sur BFM Business. Il expliquait alors que ce prêt “permet à nos concitoyens d'avoir une sorte d'apport”. Ce qui n’est pas négligeable “en période où les taux d'intérêt sont hauts”, selon le ministre.

Pour rappel, actuellement, le prêt à taux zéro permet à l’emprunteur, à condition de ne pas dépasser un certain niveau de revenus, d’acquérir, dans le neuf, sa première résidence principale. Ou bien d’acheter un logement ancien, dans certaines zones, sous réserve de réaliser des travaux à hauteur de 25 % du coût total de l'opération. Le tout, en laissant l'Etat reverser les intérêts de ce prêt à l'établissement prêteur.

Attention toutefois, l’administration ne rembourse pas les banques sur ses propres deniers sans limites. Le montant maximal de ce prêt est de 30 000 euros. Quant à sa durée, elle s’étend de 20 à 25 ans selon vos revenus. En conséquence, le PTZ doit être complété par un ou plusieurs autres prêts. D'autant que “la part du prix d'achat que vous pouvez financer grâce à un PTZ ne pourra jamais dépasser 20 à 40 % du coût de l'opération, selon le type de logement et sa localisation”, rappellent les Echos.

… qui devrait évoluer en 2024 pour devenir plus “vert”

Pour le reste, il est difficile, à l’heure actuelle, de se prononcer sur le PTZ version 2024. Car l’entourage du ministre du Logement a laissé entendre au quotidien économique que “ses contours sont en cours d'élaboration”.

Mais il ne s’agit pas de conserver le plus connu des prêts aidés tel quel. Toujours selon l’entourage du ministre, un remaniement du PTZ pour le rendre plus « vert » est déjà au programme. Ce qui confirme les dires d’Olivier Klein qui, lors de son interview du 28 avril, affirmait “qu’aujourd'hui, on a besoin d'un Prêt à taux zéro qui permette d'être plus vertueux, accompagner peut-être la rénovation thermique”. Tout en rappelant “qu’il y a déjà un prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique qui accompagne MaPrimeRénov".

En revanche, ce dernier est, lui, accessible quel que soit le montant de vos ressources, sous réserve d'avoir obtenu au préalable une aide de MaPrimeRénov'.