Aides à l’achat d’un premier logement : quelles options

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 17 mai 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 18 mai 2023 09:00 par la Rédaction Meilleurtaux

L’acquisition d’un logement nécessite une préparation minutieuse du dossier financier. Outre la négociation du taux d’emprunt, il est important de vérifier les aides disponibles. Les dispositifs d’aide à l’accession, mis en place par l’État et les collectivités locales, sont soumis à des critères de ressources et de localisation. Parmi les aides disponibles figurent :

Le prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro, aussi appelé PTZ, est un prêt sans intérêt qui couvre jusqu’à 40 % du coût de l’achat, dans la limite de 130 000 euros.

Il est cumulable avec d’autres aides et crédits immobiliers, sous certaines conditions.

Le prêt conventionné

Le prêt conventionné est un crédit immobilier accordé par une banque conventionnée, couvrant jusqu’à 100 % du coût de l’achat ou de la construction d’un logement principal, ou des travaux de rénovation.

Le prêt d’accession sociale (PAS)

Le prêt d’accession sociale est un prêt soumis aux mêmes critères de ressources que le PTZ. Il offre des taux avantageux pouvant être combiné avec d’autres aides.

Le prêt action logement (PAL)

Le prêt action logement est réservé aux salariés du privé, offrant un taux fixe de 1,5 % et pouvant être utilisé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien répondant à certaines conditions.

Le prêt épargne logement (PEL)

Le prêt épargne logement est en réalité un livret d’épargne permettant d’obtenir un prêt immobilier à taux préférentiel à la clôture, utilisable pour l’achat d’une résidence principale.

Le bail réel solidaire (BRS)

Le bail réel solidaire est un dispositif dissociant le foncier du bâti, réduisant ainsi le coût du logement et garantissant des économies significatives.

La location-accession

La location-accession est une formule permettant d’accéder progressivement à la propriété après une période de location, avec des versements acquisitifs.

Les aides locales

Les aides locales sont des aides spécifiques proposées par les départements et les communes, telles que des prêts subventionnés ou des exonérations fiscales temporaires.

ImportantIl est recommandé de se renseigner auprès des mairies ou de l’Agence nationale de l’information sur le logement (ANIL) pour connaître les aides qui existent dans sa région.