Les taux de crédit immobilier compromettent le pouvoir d'achat des ménages français

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 6 juin 2023 .
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Publié le mardi 6 juin 2023 09:58 par la Rédaction Meilleurtaux

La hausse des taux de crédit immobilier met en péril le pouvoir d'achat des ménages français et fragilise le marché immobilier. L'augmentation des coûts du crédit est le premier signal alarmant, les taux d'intérêt ayant accéléré depuis le début de l'année.

En conséquence, les prix de l'immobilier peinent à se corriger en France, ce qui réduit considérablement le pouvoir d'achat des ménages. La hausse rapide des taux rend inévitable la désolvabilisation des emprunteurs, avec une augmentation de 25 % des mensualités par rapport à janvier 2022.

Souplesse accordée aux banques pour faciliter le crédit immobilier

Une décision du Haut Conseil de stabilité financière est attendue le 13 juin.

ImportantParmi les solutions envisagées, il est proposé d'accorder aux banques une plus grande flexibilité dans leur quota de prêts disponibles.

Cette flexibilité, correspondant à 20 % de leur production trimestrielle de nouveaux crédits, serait principalement destinée aux acheteurs de résidences principales, avec une réserve de 30 % pour les primo-accédants. Les 20 % restants seraient à la discrétion des banques.

Cependant, cette souplesse ne s'appliquerait qu'aux dossiers d'investissement locatif ou d'achat de résidences secondaires, excluant ainsi les primo-accédants et les ménages modestes. Les professionnels du secteur demandent un assouplissement des conditions imposées aux banques, notamment en ce qui concerne le prêt immobilier à taux zéro.

La montée des taux immobiliers étrangle les emprunteurs

Le marché du crédit immobilier est confronté à des difficultés croissantes, entraînant une forte baisse de la production. Le nombre de prêts accordés a chuté de manière spectaculaire, enregistrant une baisse de 40,1 % par rapport à l'année précédente à fin avril.

Les experts prévoient une poursuite de la hausse des taux d'intérêt immobiliers, certains dépassant déjà les 4 %. Cette augmentation des taux met sérieusement en péril le budget immobilier des ménages, avec une diminution du pouvoir d'achat pouvant atteindre 30 % en seulement quelques mois.

ImportantLes banques, confrontées à des défis financiers et réglementaires, sont contraintes de restreindre l'accès au crédit immobilier, ce qui nécessite une réévaluation des prix pour endiguer la détérioration du pouvoir d'achat immobilier.