Le budget nécessaire pour acquérir un logement de 80 mètres carrés dans les Hauts-de-Seine

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 21 juillet 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le lundi 24 juillet 2023 17:30 par la Rédaction Meilleurtaux

Pour les aspirants à la propriété, la toute première tâche sur la « to-do list » est de se renseigner sur les prix en vigueur dans chaque secteur. Une étude récente publiée par un spécialiste du domaine a révélé le montant du revenu annuel brut requis pour devenir propriétaire d’un appartement de 80 m² en France. Mais qu’en est-il dans les Hauts-de-Seine ?

Les Hauts-de-Seine : le deuxième département le plus coûteux après Paris

L’acquisition d’un bien immobilier en Île-de-France représente un investissement financier considérable, plus particulièrement pour les primo-accédants. Mais qu’en est-il réellement ? Un professionnel du secteur a mené une étude approfondie, département par département, pour déterminer le montant nécessaire à l’achat d’un appartement de 80 m².

Les Hauts-de-Seine se positionnent à la deuxième place de ce classement, juste derrière Paris, sans grande surprise.

ImportantAlors que le revenu annuel moyen requis pour un ménage afin d’acquérir un bien immobilier dans la capitale s’élève à 223 131 euros, il atteint 154 550 euros dans les Hauts-de-Seine. Ce département fait partie des six régions où le revenu annuel brut doit dépasser les 100 000 euros pour envisager l’achat d’un appartement de 80 m².

D’après l’auteur de cette étude,

Les prix élevés observés en Île-de-France s’expliquent en partie par le fait que les biens disponibles dans ces zones-là sont de plus en plus rares alors que la demande est toujours très forte.

Avec le retour du travail en présentiel, les résidences à proximité des lieux de travail font à nouveau l’objet d’un fort engouement.

La proximité des centres d’affaires, du transport en commun, des écoles et des magasins sont les principaux critères d’achat pour les futurs acquéreurs.

Boulogne-Billancourt : la ville la plus onéreuse

Plus précisément, c’est à Boulogne-Billancourt que le revenu annuel requis est le plus élevé, avec un montant de 179 781 euros. Viennent ensuite Courbevoie, Asnières-sur-Seine et Nanterre, avec respectivement 144 176 euros, 141 714 euros et 120 132 euros par an, nécessaires pour devenir propriétaire d’un appartement de 80 m².

Le professionnel du secteur a dressé ce classement en se basant sur les prix au mètre carré en juin 2023. Il précise que cette étude repose sur l’hypothèse d’un prêt immobilier en France, avec un taux d’intérêt de 3,85 % sur 25 ans et un taux d’endettement de 35 %. Il rajoute enfin que les calculs tiennent compte des frais d’agence (4,50 %), des frais de notaire de (7,60 %) et des frais de garantie de (0,60 %).