À Paris, le prix moyen de l’immobilier de luxe avoisine les 20 000 euros le mètre carré

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Publié le samedi 28 janvier 2023 10:40 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché de l’immobilier haut de gamme affiche un dynamisme remarquable malgré la remontée des taux qui plombe les activités du marché pour les autres catégories de bien. Le mètre carré s’y négocie en moyenne autour des 20 000 euros, bien que les prix aient quelque peu stagné entre 2021 et 2022.

Les acquéreurs n’hésitent pas à mettre le prix pour pouvoir s’offrir les grandes surfaces avec un jardin ou une terrasse. L’année dernière, la valeur de ce type de bien était d’environ 32 % supérieure à celle d’un logement de moins de 100 m².

La demande supérieure à l’offre

Selon un spécialiste de l’immobilier haut de gamme, le dynamisme du marché s’explique par la forte demande qui est nettement supérieure à l’offre.

Il a même précisé que

Les acheteurs sont peu sensibles à l’évolution des taux du crédit immobilier. Seuls ceux qui s’intéressent aux appartements familiaux, dont les prix oscillent entre 1 million et 2 millions d’euros, se soucient des conditions d’emprunt.

En revanche, le prix moyen des autres biens (moins de 100 m²) commence à fléchir suite à la hausse constante des taux du prêt immobilier ces derniers mois. De plus en plus d’acquéreurs potentiels ont choisi de reporter ou d’abandonner leurs projets, faute de budget suffisant.

À noter qu’il est plus facile de trouver un crédit immo en accord avec vos besoins avec l’aide d’un courtier. En tant qu’expert, celui-ci peut vous aider à optimiser votre dossier et négocier des conditions de crédit et des taux avantageux auprès de l’établissement prêteur.

Une surcote de près de 32 %

ImportantLes rares biens haut de gamme dotés d’un jardin ou d’une terrasse dans la capitale bénéficient d’une surcote de près de 32 % par rapport aux biens « classiques ».

Les surfaces habitables constituent également un atout majeur pour le bien à céder : les acquéreurs détenant un réel pouvoir d’achat immobilier recherchent en particulier des biens de grandes surfaces.

Les logements sans espaces extérieurs se négocient, pour leur part, autour de 17 000 euros le mètre carré.