Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier en Espagne ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 août 2019 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 26 août 2019 14:02 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché immobilier espagnol a retrouvé son dynamisme depuis 2014. Portée par les investissements étrangers, cette croissance a fait augmenter sensiblement les prix, même si ceux-ci n’ont pas encore atteint leur niveau avant la crise en 2008. Les futurs acheteurs peuvent trouver des biens proposés à des prix abordables dans différentes villes, comme Valence, Alicante ou Cadix. Les tarifs y sont encore inférieurs de 30 % comparés aux prix les plus élevés constatés auparavant.

Les prix sont plus chers à Madrid et Barcelone

À la différence des autres villes du pays, la hausse des prix observée à Madrid et Barcelone est plus marquée, notamment en centre-ville. La différence entre le niveau actuel et celui d’avant la crise est seulement de 15 %. Mais certains vendeurs proposent tout de même des prix plus accessibles dans certains secteurs de la capitale catalane.

Ceux qui souhaitent investir dans cette partie sud de l’Espagne trouveront des offres attractives dans les régions de Valence et de l’Andalousie. Le prix du mètre carré pour les maisons dans les villes, comme Séville et Algésiras, se situe entre 1 000 euros et 2 000 euros.

ImportantEn revanche, ceux qui recherchent des biens situés sur le littoral, près des plages ou avec vue sur la mer, doivent prévoir d’un budget plus conséquent.

Il en est de même pour ceux qui souhaitent acheter un bien dans les îles Baléares.

À noter que les conditions de prêt pratiquées par les établissements bancaires français sont plus strictes lorsqu’il s’agit de financer un projet d’investissement immobilier à l’étranger. Pour trouver les meilleures offres du marché, il est préférable de passer par un courtier immobilier.

Quid des conditions d’emprunt en Espagne ?

Un étranger qui possède déjà un bien au pays de Cervantes peut y souscrire un prêt hypothécaire. À défaut, il doit justifier des revenus élevés pour pouvoir bénéficier d’un crédit immobilier auprès des banques espagnoles.

ImportantEn principe, le souscripteur doit posséder au minimum un fonds équivalent à 30 % du coût d’acquisition du bien.

À ceci s’ajoutent les taxes et les autres frais liés à l’opération, lesquels représentent environ 15 % du prix d’achat.

Se constituer une épargne avant de se lancer dans un investissement immobilier en Espagne évitera de souscrire un gros prêt.