Un bilan 2018 positif pour le marché de l’immobilier ancien

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 novembre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mardi 27 novembre 2018 09:50 par la Rédaction Meilleurtaux

L’année 2018 a été particulièrement florissante pour le secteur de l’immobilier l’ancien. Elle pourrait bien s’achever sur des chiffres record. Le dynamisme du marché a été porté par les taux bas, ainsi que par l’intérêt croissant des jeunes acquéreurs pour cette catégorie de bien. D’autre part, les investisseurs et les seniors aussi ont préféré opter pour l’ancien.

Une demande favorisée par la faiblesse des taux

Toute l’année, les taux ne sont pas seulement restés bas, ils ont de plus été négociables, avec un bon dossier. En octobre, obtenir un crédit sur 20 ans à 1,30 % était parfaitement envisageable.

Emprunter ne coûte pas cher, et un courtier spécialisé dans l’immobilier révèle que

« Les acquéreurs peuvent facilement trouver des logements de 50 m2 à 100 m2 avec une mensualité de l’ordre de 1000 € dans des agglomérations comme Lyon, Reims, Marseille ou Montpellier ».

Bien entendu, les prix varient suivant les villes et les quartiers, mais les projets sont bien réalisables. Le mois d’octobre a d’ailleurs été très intéressant.

Primo-accédants et investisseurs misent sur l’ancien. La majorité des acquéreurs est composée de jeunes actifs de moins de 40 ans. Cette tranche d’âge représente au total plus de 46 % des acheteurs au niveau national, et leur proportion a augmenté de plus de +7 % sur un an.

Les 40-50 ans ont aussi choisi de placer leur épargne dans ce type de biens. Les seniors ne sont pas en reste, le nombre d’acquisitions effectuées par les plus de 60 ans est également en hausse.

Fin 2018 sous le signe d’un nouveau record  ?

Important Avec le dynamisme actuel du marché et les conditions de prêt qui demeurent favorables, le nombre de ventes pourrait dépasser le million cette année, ou du moins s’en approcher. Le record de 960 000 transactions enregistrées en 2017 serait alors battu.

Les notaires estiment qu’

« Il est encore trop tôt pour se prononcer, mais il s’agit d’une éventualité à ne pas écarter ».

Et même si le record de 2017 ne sera pas tombé cette année, le nombre de transactions immobilières est bien parti pour atteindre un niveau symbolique.

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