La chute du marché de la construction de logements neufs continue

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 20 novembre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mardi 20 novembre 2018 10:45 par la Rédaction Meilleurtaux

Le secteur de la construction de logements neufs est en mauvaise posture malgré le léger redressement constaté en septembre. Le nombre de demandes et d’octroi de permis de construire et celui des mises en chantier diminuent, tandis que les annulations se multiplient. En attendant la nouvelle loi sur le logement promise par le gouvernement, le marché poursuit sa dégringolade.

Les investissements des organismes HLM diminuent

Important Au troisième trimestre 2018, le nombre de permis de construire délivrés en France a enregistré un repli de -10,2 % sur un an.

Dans les détails, celui concernant des projets isolés de maisons individuelles a baissé de près de -11 %. Celui relatif à la construction d’appartements à acheter ou louer a régressé de plus de -17 %. Toutefois, cette baisse s’avère moins importante que celle observée en période estivale : entre juin et août, le nombre de permis reculait de -12 % sur un an.

Parmi les raisons évoquées pour justifier ce déclin se trouvent les économies exigées par le gouvernement de la part des organismes HLM dans le cadre d’une refonte économique du secteur. Leur montant s’élevant à 1,5 milliard d’euros par an, elles contribuent directement à la chute du nombre de nouvelles constructions.

Important En effet, l’investissement de ces organismes couvre pratiquement les 75 % des ventes d’immeubles à usage d’habitation.

De plus, les maires seraient peu enclins à accorder des permis de construire à l’approche des élections municipales de 2020.

Une année 2018 décevante pour le secteur de la construction de logements neufs

Un autre facteur de la baisse du nombre de constructions, qui suit logiquement le nombre de permis délivrés, est la diminution de près de -8 % des mises en chantier au troisième trimestre. De juin à août, le repli était de 5 %.

À la rentrée, le taux d’annulation de permis s’était établi à une moyenne de l’ordre de 11 %, et a dépassé 26 % pour les logements collectifs.

De son côté, le délai d’ouverture de chantier, notamment pour les maisons individuelles, s’étalait jusqu’à 5,4 mois.

Important L’année 2018 voit donc un net recul du marché de la construction d’habitations neuves après deux années de croissance.

Le « choc de l’offre » promis par le gouvernement est encore loin de se concrétiser. Les acteurs du secteur attendent toujours la nouvelle loi sur le logement.