Investir dans l’immobilier est encore attractif en 2018

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 25 octobre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 2 février 2018 11:21 par la Rédaction Meilleurtaux

L’année 2017 a été faste pour le secteur de l’immobilier avec la barre des 1 000 000 de transactions franchie pour l’ancien. L’évolution des prix, des taux de crédit, la fiscalité et les nouveaux projets de loi sont des paramètres qui vont influencer le marché, mais les conditions globales devraient permettre une stabilisation du secteur et offrir des opportunités toujours intéressantes aux futurs acquéreurs.

Une demande en hausse

Important L’année 2017 a établi un nouveau record, avec une hausse de 12,7 %, du nombre de transactions dans le secteur de l’immobilier.

La pierre continue d’être considérée comme une valeur refuge, le désir de devenir propriétaire reste fort, la nouvelle règlementation offre certains avantages et les taux de crédit restent attractifs. Autant de facteurs structurels qui contribuent à soutenir la demande. Les gens achètent avant que ces conditions ne se détériorent avec une éventuelle remontée des taux ou une flambée des prix.

Des taux de crédits en légère hausse

Certaines des nouvelles mesures du plan logement annoncé par le gouvernement, comme la résiliation annuelle de l’assurance emprunteur vont avoir des conséquences directes sur les banques. Elles auront ainsi moins de visibilité à long terme sur leur bénéfice dans ce domaine.

La concurrence va ainsi s’accentuer et permettre de maintenir des taux d’emprunt attractifs, même s’ils vont remonter un peu. Vous pouvez encore emprunter à taux fixe et hors assurance, à 1,40 % sur 15 ans, 1,55 % sur 20 ans, et 1,83 % sur 25 ans.

En passant par un courtier, vous trouverez sûrement le meilleur taux…

Évolution des prix pour 2018

Important Fin 2017, la nette augmentation des prix suite à des baisses importantes des taux a pris fin.

Avec des taux en légère hausse, il faut s’attendre à une stabilisation, voire à une légère baisse des prix en 2018. D’après les communiqués de la banque centrale européenne, elle n’augmentera pas ses taux directeurs tant que l’inflation ne sera pas plus forte.

Les prix de l’immobilier ne devraient donc pas trop varier pour le premier trimestre 2018. Le secteur de l’immobilier devrait donc subir une remontée progressive des taux d’emprunt sur l’ensemble de l’année et une légère diminution des prix des logements, plutôt en seconde partie de l’année.