Le million de ventes immobilières est proche en fin d’année 2018

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 18 décembre 2018 .
Temps de lecture : 3 min

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Détails

Publié le mardi 18 décembre 2018 16:21 par la Rédaction Meilleurtaux

Selon le bilan de l’année immobilière des Notaires de France, le nombre de ventes réalisées à fin septembre 2018, et sur les douze derniers mois, s’élève à 956 000 dans l’ancien, soit un peu plus que l’année dernière : +0,8% sur un an (948 000).

Alors que les prix ont continué de progresser en 2018 dans certaines villes et que les taux immobiliers pratiqués par les banques sont restés bas, le nombre de transactions immobilières dans l’ancien s’est rapproché du cap symbolique du million !

Les Notaires de France estiment à 956 000 le nombre de ventes réalisées à fin septembre dans l'ancien, soit une très légère hausse (+0,8%) sur toute la France par rapport à l’année 2017. Faisant donc de l’année 2018 une année tout aussi exceptionnelle pour le marché immobilier que 2017

Et le niveau des taux immobiliers n’y est pas étranger…

Des taux de crédit exceptionnels en 2018

Contrairement à ce que certains courtiers immobiliers annonçaient en début d’année, les taux immobiliers sont restés bas en 2018. Ce qui a confirmé nos prévisions. Ainsi, les taux en cette fin d’année ne dépassent pas 1,80% en moyenne sur 25 ans, 1,59% sur 20 ans et 1,39% sur 15 ans (hors assurance).

Les bons dossiers, c’est-à-dire les dossiers d’emprunteurs ayant de hauts revenus et un apport important notamment, peuvent décrocher de meilleurs taux avec en moyenne : 1,05% sur 15 ans, 1,17% sur 20 ans et 1,25% sur 25 ans (hors assurance).

De l’importance de se faire accompagner par un courtier immobilier

Et le bon conseil pour les acquéreurs qui se lancent dans un projet immobilier en cette fin d’année, qu’il s’agisse d’un investissement locatif, d’une acquisition de résidence principale ou secondaire ou encore d’un rachat de prêt immobilier, est de comparer avec un courtier immobilier.

Ce professionnel a pour rôle d’aider le particulier à trouver la solution de financement la plus adaptée à son projet. Et il négocie pour lui les meilleures conditions avec son réseau de partenaires bancaires.

ImportantIl facilite ainsi les démarches de l’acquéreur qui n’a plus besoin de pousser la porte de toutes les banques seul…

Des prix qui ont progressé de 3,4% dans l’ancien en 2018

Selon le bilan annuel des Notaires de France, les prix ont continué de progresser en 2018.

Si certains professionnels de l’immobilier anticipaient une hausse de l’ordre de 2% sur l’année, selon les Notaires elle a été sensiblement plus élevée avec +3,4% en moyenne pour les appartements et 2,6% pour les maisons. Et l’augmentation des prix est plus importante en Ile-de-France (+4,2%) qu’en province (+2,6%) pour les appartements.

Contrairement aux appartements, la progression des prix des maisons anciennes, est légèrement plus accentuée en Province (+2,7%) qu’en Ile-de-France (+2%)

Notaires de France.

Dans le neuf, le baromètre LPI-SeLoger relève de son côté une hausse de +2,1% sur an, avec un prix moyen de 4 325 euros/m² vs 3 882 euros/m² dans l’ancien.

En 2019, la hausse des prix devrait ralentir

LPI SeLoger, Bilan 2018.

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