Les différents interlocuteurs d’un crédit immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 7 novembre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mercredi 9 septembre 2015 17:43 par la Rédaction Meilleurtaux

Pour obtenir un crédit immobilier, il est d'usage de se tourner vers sa banque. Mais étant donné que sa réponse n'est pas automatiquement positive, faire appel à un courtier est souvent un moyen efficace pour trouver d'autres sources de financement.

Les banques ont leurs procédures

En dehors de votre situation personnelle (revenus, âge, santé, apport), plusieurs obstacles peuvent se dresser entre le dépôt de votre dossier de demande de crédit et une réponse positive de votre banque.

Comme toute entreprise, un établissement bancaire a des objectifs de rentabilité. Et, en ces temps de surchauffe au niveau du nombre de dossiers de prêts immobiliers, de nombreuses banques n'acceptent d'étudier que les très bons dossiers.

Par exemple, si vous n'avez pas encore en main une promesse de vente, il y a de fortes chances que votre conseiller ne veuille même pas étudier votre dossier, car cette étude prend du temps et le temps, c'est de l'argent.

Autre point à prendre en compte : la compétence de votre interlocuteur. Un prêt immobilier représente un montant d'argent important à mobiliser sur le long terme, il ne s'agit pas d'un simple crédit à la consommation.

Or chaque banque a ses procédures et ses règles prudentielles. En fonction du montant du prêt et de votre apport de départ, suivant votre ratio d'endettement, il est possible que votre dossier nécessite l'accord d'un comité ad hoc, qui, seul, peut valider une réponse positive.

Enfin, si vous êtes intérimaires ou si vous avez plus de 55 ans ou des problèmes de santé, prenez votre mal en patience, car votre dossier risque de se retrouver en bas de la pile.

Le courtier : une alternative

Pour vous aider à mieux faire jouer la concurrence, faites appel à un courtier. Nous avons accès à des plateformes bancaires spécialisées dans le financement immobilier qui disposent d'une plus grande latitude en matière de décision.

Sachez aussi que, pour un courtier, la situation professionnelle, l’absence d'apport ou l'âge ne constituent pas, a priori, des critères d'exclusion.