Prix des maisons à la campagne : les départements les plus chers

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 12 juin 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mercredi 14 juin 2023 10:00 par la Rédaction Meilleurtaux

À la fin de l’année 2022, les prix des maisons à la campagne ont atteint des niveaux record, avec une hausse de +5,7 % par rapport à l’année précédente. Cependant, cette augmentation s’est produite alors que les ventes de maisons à la campagne ont reculé de manière significative, marquant une première depuis 2018.

Ce ralentissement des ventes peut être attribué aux difficultés d’accès au crédit immobilier. Les taux d’intérêt plus élevés ont dissuadé les acheteurs potentiels, entraînant une contraction du nombre de transactions.

D’importantes disparités entre les territoires

Les courtiers immobiliers ont constaté d’importantes disparités d’un département à l’autre. Afin de mieux comprendre ces variations, le groupe Safer a réalisé une analyse approfondie, en examinant les prix moyens des maisons à la campagne et leurs évolutions sur une année dans chaque département de la France métropolitaine.

ImportantLes résultats indiquent que les départements affichant les prix moyens les plus élevés se situent principalement dans le Sud-Est (Var, Vaucluse et Bouches-du-Rhône) ainsi que dans la couronne ouest-parisienne (Val-d’Oise et Yvelines). En revanche, les départements très ruraux tels que le Cantal, la Creuse, le Cher, l’Indre ou encore la Meuse enregistrent des prix moyens beaucoup plus bas.

À noter : le réseau Safer considère comme « une maison à la campagne » les logements avec un terrain de moins de 5 hectares cédés sans bail à des non-agriculteurs.

Impact de la baisse des ventes sur les prix futurs

En outre, la baisse des ventes de maisons à la campagne pourrait avoir des répercussions sur les prix futurs. Les mois à venir devraient connaître une contraction des prix, car le ralentissement des transactions a généralement un effet sur les prix immobiliers. Il est donc essentiel de surveiller attentivement l’évolution du marché dans les différents départements.

Malgré les variations territoriales, les prix des maisons à la campagne demeurent élevés dans certains endroits, ce qui peut rendre l’accession à la propriété difficile pour de nombreux acheteurs potentiels.

La tendance à la hausse des prix observée ces dernières années peut se poursuivre, mais il est crucial de prendre en compte les spécificités de chaque marché local pour évaluer les perspectives futures.