Immobilier : maintien des prix élevés par les vendeurs et prudence accrue des acheteurs

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 2 juin 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le dimanche 4 juin 2023 09:25 par la Rédaction Meilleurtaux

Malgré les fluctuations du marché immobilier et l'introduction de nouvelles obligations en matière de rénovation énergétique, les vendeurs persistent à maintenir des prix élevés. Une étude réalisée par Opinion System auprès des agents immobiliers met en lumière le décalage entre les attentes inflexibles des vendeurs et la réalité du marché.

Hausse inquiétante des ruptures de compromis de vente

Selon le dernier baromètre Opinion System, une inquiétude croissante se profile parmi les agents et courtiers immobiliers face à la conjoncture . Bien qu’il soit prématuré de parler d'une chute brutale, le ralentissement de l'industrie immobilière engendre un climat empreint de pessimisme chez ces professionnels.

Les chiffres parlent d'eux-mêmes :

• 87 % des agents immobiliers s'inquiètent de l'accès difficile des primo-accédants à la propriété,
• 80 % évoquent les conditions restrictives pour obtenir un prêt immobilier.
• 57 % d'entre eux expriment leurs doutes quant à la stabilité des prix de l'immobilier.
• 55 % sont pessimistes quant aux perspectives économiques du secteur.

Important L’étude révèle aussi que malgré les efforts déployés par 63 % des acheteurs pour augmenter leur apport personnel en capital, près de 6 agents immobiliers sur 10 font état d’une flambée des ruptures de compromis de vente.

Confiance vacillante des acheteurs et des vendeurs

Si les vendeurs font preuve d'une certaine intransigeance, les acheteurs, conscients des défis auxquels ils sont confrontés, sont prêts à ajuster leur approche pour faire face à cette situation. Un aspect marquant de cette adaptation des acheteurs concerne les critères énergétiques.

En raison de la hausse des tarifs de l'énergie et des nouvelles exigences introduites par la loi Climat, plus d'un tiers des agents immobiliers (37 %) révèle que

Les biens immobiliers les plus énergivores sont désormais exclus des choix possibles pour les aspirants à la propriété.

Cette conjonction de facteurs a pour conséquence une prolongation des délais de transaction pour la majorité des professionnels de l'immobilier, soit 86 % d'entre eux. Cette situation entraîne également des difficultés significatives dans l'identification de biens à vendre pour 70 % des professionnels, ainsi que dans la recherche de biens à louer pour 57 % d'entre eux. Ces obstacles complexifient le processus d'achat ou de location et retardent la finalisation des transactions.