Comparez les offres de crédit immobilier en toute simplicité

et trouvez la solution de financement idéale pour votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

L’extension de la ligne 14 fait bondir les prix immobiliers

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 24 décembre 2020 .
Temps de lecture : 2 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

Extension ligne 14 hausse prix immobilier

Le 14 décembre dernier, l’extension de la ligne 14 du métro, qui va jusqu’à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis), a accueilli ses premiers voyageurs. Sans surprise, ces travaux initiés en 2014 ont eu des conséquences sur l’immobilier. Selon une étude d’une plateforme spécialisée dans l’estimation immobilière, le prix du mètre carré a bondi de 46,7 % dans les quartiers proches des nouvelles stations.

Hausse des prix immobiliers de 46,7 % sur le tracé de la ligne 14

Depuis la mi-décembre 2020, la ligne 14 de la RATP ne s’arrête plus à la gare Saint-Lazare. Le nouveau tracé la mène jusqu’à la Mairie de Saint-Ouen en passant par le Pont Cardinet dans le 17e, la Porte de Clichy et Clichy/Saint-Ouen.

Pour les professionnels de l’immobilier,

La desserte par le métro valorise considérablement ces quartiers du nord de la capitale, de plus prisés par les Franciliens.

En conséquence, les prix des biens situés aux alentours des nouvelles gares se sont immédiatement envolés. D’après l’étude,

Le taux de hausse moyen se situe autour de 46,7 % sur la période.

La progression est la plus marquée sur le secteur de la Mairie de Saint-Ouen, terminus de la ligne, où les logements coutent 55 % plus cher qu’il y a 5 ans. Pour autant, la moyenne au mètre carré y est la moins élevée, à 6 138 euros.

Quel taux pour votre projet ?

Tendance haussière confirmée pour ce marché « de report »

ImportantEn comparaison, l’augmentation des prix immobiliers pour toute la ville de Paris depuis cinq ans est de 32,4 %, contre +29 % sur tout le XVIIe arrondissement.

Quelques zones spécifiques ont bénéficié d’un gain de popularité plus important grâce aux stations neuves. C’est le cas du Pont Cardinet et de Porte de Clichy, où les prix ont connu des variations positives respectives de 38,5 % et 45 %, qui portent le prix du mètre carré à 11 286 euros et 9 487 euros.

Les auteurs de l’étude évoquent un « phénomène d’anticipation » pour expliquer l’évolution des prix. En effet, ils affirment que

Dès que le prolongement de cette ligne a été annoncé, ces quartiers ont encore gagné en popularité.

Or depuis plusieurs années, ceux-ci constituent un marché de report qui séduit de nombreux acquéreurs.

ImportantLa demande est d’autant plus importante que les conditions de prêt immobilier sont toujours très avantageuses.

En cette fin d’année, malgré les restrictions imposées par le HCSF, les banques ont consenti des décotes supplémentaires sur des taux déjà très bas.

favicon Écrit par
La rédaction Meilleurtaux


J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.