Un été 2018 dynamique pour les prêts immobiliers

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 20 septembre 2018 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 20 septembre 2018 11:16 par la Rédaction Meilleurtaux

Les taux d'intérêt toujours très bas, malgré une forte disparité entre les régions, et les durées de remboursement qui s'allongent ont permis au marché du prêt immobilier de retrouver de l’allant cet été. En effet, le volume des demandes a fortement augmenté au cours du troisième trimestre de cette année.

Les conditions d'emprunt restent particulièrement intéressantes

Après un premier semestre morose, le marché du crédit immobilier a repris des couleurs avec l'été. Les incertitudes liées aux réformes instaurées par la loi des finances 2018 dans le cadre de l'immobilier et de l'accès au logement et la hausse des prix avaient en effet freiné l’enthousiasme des acquéreurs en début d’année.

Important Afin de séduire de nouveaux chalands, les banques ont considérablement réduit leurs taux d'intérêt.

Cette baisse est de plus boostée par la concurrence entre les établissements prêteurs.

Par ailleurs, les délais de remboursement se sont allongés, de sorte qu'il est désormais possible de s’endetter sur 25 ans ou plus.

Les ventes sont en nette progression

La reprise du marché du prêt immobilier est intervenue en début d'année après la fin de l'année 2017 décevante. Sa croissance a été plutôt lente, tout en restant constante, au cours des six premiers mois.

Important L'été a toutefois bien débuté avec une hausse sensible des ventes qui permet aux spécialistes d'être confiants pour le deuxième semestre.

Un courtier en prêt immobilier a enregistré une bonne progression du nombre de demandes de nouveaux crédits au cours du mois de juillet. Selon cet expert,

le volume des dossiers de financement ne risque pas de baisser de sitôt, compte tenu des conditions proposées par les banques.

Des taux qui diminuent en fonction de la durée du prêt

Par ailleurs, l’on observe de fortes disparités régionales en matière de taux. Ainsi, c’est en Nouvelle-Aquitaine qu’ils sont les plus bas, alors qu’en Corse et dans le Grand-Est, ils restent particulièrement importants.

Important Dans tous les cas, l’on peut remarquer que, quelle que soit la région, plus la durée du crédit est courte, moins les taux sont élevés. Les meilleurs profils peuvent même obtenir des conditions très avantageuses.

Les taux continuent cependant leur descente. Ceux appliqués au début de ce mois d'août avoisinent les :

• 0,70 % sur 10 ans ;
• 1,05 % sur 15 ans ;
• 1,25 % sur 20 ans ;
• 1,50 % sur 25 ans.

En juillet, ils tournaient autour de :

• 0,89 % sur 10 ans ;
• 1,18 % sur 15 ans ;
• 1,39 % sur 20 ans ;
• 1,63 % sur 25 ans.