Fortes disparités des prix de l’immobilier entre les villes françaises

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 novembre 2018 .
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Publié le jeudi 22 novembre 2018 11:08 par la Rédaction Meilleurtaux

L’évolution du prix de l’immobilier en France est un feuilleton qui tient en haleine les candidats à l’accession. En effet, de nombreuses questions continuent de se poser : est-ce que les prix vont encore augmenter ? Si oui, jusqu’à quel point ? Est-ce qu’une éclaircie peut-être espérée ? Petit tour d’horizon pour tenter d’y apporter des réponses.

Lyon reste sur la même dynamique de hausse

Important Au cours de cette dernière décennie, Lyon fait partie des grandes agglomérations françaises où le prix de l’immobilier a connu la plus forte progression.

Une évolution de +15,3 % a été enregistrée sur cette période.

Même sur un plus petit intervalle, la hausse est tout aussi importante. Ainsi, sur une année, celle-ci a été de +8,8 %. Et depuis janvier 2018, le prix a bondi de +6 %.

Cependant, ceux qui souhaitent faire l’acquisition d’un logement du côté de Villeurbanne seront ravis d’apprendre que le mois d’octobre a vu un léger recul de -0,5 %, et la tendance semble se maintenir.

À Paris, la hausse n’est pas près de s’arrêter

Dans la Capitale, l’offre, la demande ainsi que les prix sont orientés à la hausse. Le prix moyen, qui était déjà assez élevé, s’est encore accru de +0,4 %. Du côté des vendeurs, la situation reste intéressante, puisqu’elle représente une opportunité d’obtenir un bon prix sur les biens, d’où la multiplication des offres.

Du côté des acheteurs, et en particulier des primo accédants, les excellentes conditions de prêt octroyées par les banques leur permettent de s’offrir des appartements dans la Capitale ou en périphérie. En octobre, ce type de logement s’est vendu à un prix moyen supérieur de 0,8 % à celui du mois précédent.

Une évolution disparate sur le reste du territoire

Les autres grandes villes, pour leur part, présentent de fortes disparités.

Important Ainsi, à Marseille, Bordeaux, Lille et Nantes, les prix repartent à la baisse, tandis que Nice, Montpellier, Strasbourg, Toulouse et Rennes affichent des progressions modérées certes (inférieures à 1 % à chaque fois), mais constantes.