Les conséquences du prélèvement à la source des impôts

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 10 juillet 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mardi 10 juillet 2018 14:19 par la Rédaction Meilleurtaux

À partir du 1er janvier 2019, l’impôt sur le revenu sera prélevé à la source, c'est-à-dire directement déduit du salaire. Ainsi, le mode de paiement de l'impôt ne reposera plus sur le dispositif des tiers provisionnels, mais sur un prélèvement mensuel effectué directement sur la fiche de paie du contribuable. Cela va donc nécessairement entraîner une diminution de la trésorerie pour les ménages.

Des conséquences certaines pour le secteur de l’immobilier

Pour les emprunts immobiliers, le taux d’endettement maximum ne doit pas dépasser les 33 %. Les banques et les organismes financiers se basent sur les revenus des demandeurs, sans prendre en compte l’impôt pour déterminer la capacité d’emprunt.

Avec le prélèvement à la source, celle-ci devrait diminuer pour l’ensemble des particuliers. Certains experts ont même déjà évalué cette baisse à 40 000 euros pour un crédit sur 25 ans.

Les professionnels du secteur de l’immobilier redoutent un repli important de l’activité et du pouvoir d’achat des ménages. Cependant, certains soulignent le fait que l’on ne sait pas encore si le calcul se fera sur le salaire net avant ou après impôt, ce qui représente un enjeu considérable.

Les experts attendent donc avec impatience la décision sur ce point qui peut avoir des conséquences désastreuses.

Des perspectives floues pour 2019²

Avec le prélèvement à la source, les personnes vont voir leur salaire mensuel diminuer, ce qui pourrait jouer un rôle important en ce qui concerne les projets d’investissement immobilier.

En effet, même si au final, il s’agit juste d’une répartition différente des paiements, la plupart des gens devraient tout de même revoir leur projet d’achat d’une maison ou d’un appartement à la baisse, soit au niveau du montant global de l’opération, soit au niveau de la superficie.

Il reste cependant des points encore flous avec cette réforme, comme la prise en compte des investissements en loi Pinel qui ouvrent droit à des réductions d’impôts.

Le gouvernement va donc devoir éclaircir certains aspects et les banques vont devoir faire preuve de souplesse dans l’étude des dossiers d’emprunt pour ne pas trop pénaliser le domaine de l’immobilier.

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La rédaction Meilleurtaux