Comparez les offres de crédit immobilier en toute simplicité

et trouvez la solution de financement idéale pour votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

Réaliser un investissement immobilier à distance

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 11 mars 2022 .
Temps de lecture : 3 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

Un couple en transaction immobilière

Même en résidant de manière temporaire ou permanente à l’étranger, il est possible de réaliser un investissement immobilier en France. De la souscription d’un prêt en passant par l’acquisition du bien jusqu’à la gestion locative, tout peut en effet se faire à distance.

Souscrire un emprunt

Les Français expatriés peuvent souscrire un crédit immobilier auprès d’un établissement situé dans l’Hexagone. Toutefois, la liste des documents à fournir et les conditions d’octroi peuvent différer par rapport aux exigences applicables aux résidents français.

Par ailleurs, les taux d’intérêt proposés sont généralement supérieurs de 0,20 et 0,50 %, mais considérant leur niveau faible actuel, ils ne constituent pas un frein à l’opération.

Quel taux pour votre projet ?

Visiter des logements

À l’heure actuelle, grâce à Internet, vous pouvez effectuer une visite virtuelle des biens qui vous intéressent ou à défaut, vous baser sur des plans détaillés accompagnés de photos.

Vous pouvez également obtenir toutes sortes de données sur l’environnement, les procès-verbaux d’assemblées générales, etc. Alternativement, vous pouvez mandater une personne tierce ou faire appel à des sociétés spécialisées dans ce type de services de visiter les logements sélectionnés sur la base des critères que vous avez préalablement indiqués.

Conclure la vente

Toutes les étapes de l’achat d’un logement peuvent être effectuées à distance depuis la recherche jusqu’à la conclusion de la vente. Même pour signer l’acte définitif de votre future propriété, vous n’avez pas besoin d’être présent.

En effet, il vous suffit de mandater une personne de confiance pour signer l’acte authentique à votre place, munie d’une procuration. Certaines enseignes acceptent même la signature électronique.

La gestion du bien immobilier

Une fois le logement acquis, vous devez le mettre en location. En vous offrant les services d’une agence immobilière pour la gestion locative de votre bien, vous devrez débourser l’équivalent de 6 à 9 % HT de vos revenus annuels. L’avantage est que vous n’avez à vous préoccuper de rien.

Une équipe de professionnels publie des annonces, vérifie les dossiers des locataires potentiels et sélectionne le meilleur candidat, s’occupe des visites et de l’état des lieux d’entrée et de sortie, encaisse les loyers et délivre les reçus correspondants, etc.

Quel taux pour votre projet ?

La défiscalisation

Votre investissement depuis l’étranger avec le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) qui vous permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Sous le régime forfaitaire, un abattement de 50 % est appliqué à vos revenus. Sous le régime réel simplifié, vous pouvez déduire l’intégralité de vos charges et amortissements de vos revenus fonciers. Dans le cas d’un investissement dans l’immobilier ancien, pensez au déficit foncier.

favicon Écrit par
La rédaction Meilleurtaux


J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.