La stabilité des taux de crédit immobilier en janvier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 7 février 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mercredi 7 février 2018 11:47 par la Rédaction Meilleurtaux

Les conditions de prêt restent très avantageuses pour les candidats à l’accès à la propriété en ce début d’année. Les grilles tarifaires reçues par les courtiers pour le mois de janvier 2018 montrent des taux très proches de ceux pratiqués en décembre 2017.

Taux quasi identiques entre janvier 2018 et décembre 2017

Les emprunteurs peuvent actuellement négocier des crédits immobiliers à 1,50 % sur 15 ans, 1,70 % sur 20 ans et 1,90 % sur 25 ans, à quelques centimes des niveaux records de novembre 2016 (1,55 % hors assurance sur 20 ans).

Pour les semaines à venir, aucun changement notable n’est attendu. Toutes durées confondues, les taux devraient rester inférieurs à 2 %. Si les banques optent ainsi pour la stabilité de leurs barèmes, c’est pour préserver leur unique produit d’appel, sur un marché où la concurrence à la conquête de nouveaux clients est rude.

Par ailleurs, elles attendent les effets des différentes réformes engagées par le gouvernement. D’une part, l’Exécutif modifie les aides comme le PTZ et l’APL accession. De l’autre, le Conseil constitutionnel a validé l’amendement Bourquin, et donc le droit des emprunteurs à la résiliation annuelle et au remplacement de leur assurance de prêt.

Important Cela signifie pour les banques un risque de manque à gagner non négligeable sur une de leurs principales sources de revenus dans un contexte de taux d’intérêt faibles.

Prévisions d’évolution des taux en 2018

Selon les professionnels du marché, la première moitié de 2018 restera certainement propice à la concrétisation de projets d’achats immobiliers. En revanche, au cours du second semestre, le probable relèvement des taux directeurs pourrait tirer les taux proposés aux particuliers vers le haut.

Par ailleurs, l’OAT TEC 10, qui est l’un des principaux indicateurs en matière de taux, a enregistré une progression de 0,19 % sur un mois, à 0,70 %.

Les Français désireux d’acquérir une maison ou un appartement doivent par conséquent profiter des premiers mois de l’année pour demander un crédit immobilier.

En faisant jouer la concurrence entre les différents organismes prêteurs et en présentant un dossier soigné, ils ont de bonnes chances de se voir octroyer de belles décotes.