La hausse des prix de l’immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 12 février 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 12 février 2018 16:37 par la Rédaction Meilleurtaux

L’année dernière, le volume de transactions immobilières a progressé d’environ 15,5 % en France. Sur le marché, cette accélération des ventes s’est traduite par une forte augmentation des prix. On parle d’une hausse de 5 % pour les appartements anciens et de 3 % pour les maisons. Cette envolée des prix n’est toutefois pas homogène sur l’ensemble du territoire ; les villes de Lyon, Bordeaux et Paris étant les plus touchées.

Les prix flambent dans les grandes métropoles

L’immobilier parisien, lyonnais et bordelais est de nouveau en ébullition.

Important On observe une nette augmentation du nombre de transactions, des prix qui s’emballent et des vendeurs « arrogants » vis-à-vis des acheteurs.

À Paris, le prix médian par mètre carré atteint désormais 9 446 euros et a donc presque rejoint son record historique de l’été 2012.

Important Ainsi, dans la capitale et en Île-de-France, les prix ont grimpé respectivement de 7,8 % et de 5,8% au cours de l’année écoulée.

Pour les villes de province, c’est à Bordeaux que l’accélération a été la plus marquée avec une hausse du prix au mètre carré de 12,1 % pour les appartements anciens et 10 % pour les maisons.

Important Le prix des logements dans la capitale de la Gironde varie donc actuellement entre 2 816 euros et 5 632 euros le mètre carré.

Les prévisions pour 2018

En ce début d’année, les différents acteurs du secteur de l’immobilier commencent à faire des prévisions et la plupart tablent sur une hausse de 2 % à 4 %.

Pour l’instant, rien ne permet d’imaginer une forte remontée des taux et l’activité immobilière devrait se maintenir à un niveau élevé.

Important L’année 2018 devrait se placer dans la continuité de 2017 avec une légère hausse des prix moyens sur l’ensemble du territoire et des disparités régionales en fonction de l’attractivité des territoires.

La capacité d’emprunt, un élément important

Dans ce contexte de hausse des prix et de maintien des taux à un niveau bas (en dessous des 2 %), les conditions sont encore favorables pour l’achat d’un bien immobilier.

Important Il est toutefois essentiel de bien évaluer sa capacité d’emprunt.

Recourir aux services d’un courtier permet d’avoir une vision claire de l’ensemble des paramètres à prendre en considération pour l’acquisition d’un logement et de sélectionner l’offre la plus adaptée.